Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal penthouse (ruim 170 m2) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 overdekt terras en 2 balkons, alsmede grote garage (extra garage is eveneens te koop) in het souterrain, gelegen in “De Hofnarstede II” in hartje centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Representatieve entree met lift, trappartij, brievenbussen en videofoon installatie.
Deze entree, welke is voorzien van comfortabele automatische deuren.

3e verdieping:

Via de lift of trappartij bereikt u de bovenste verdieping van het gebouw.
Hier bevindt zich slechts 1 voordeur waardoor optimale rust en privacy gewaarborgd is.


Appartement:

Mooie brede hal met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot geheel licht betegeld gastentoilet (wandcloset) met fonteintje.

Ruime woonkamer (circa 55 m2) met veel lichtinval door de diverse raampartijen rondom. Middels een grote glazen schuifpui toegang tot het royale overdekte dakterras op het westen gelegen. Fantastisch uitzicht over Valkenswaard richting de St. Nicolaaskerk en op de mooi aangelegde binnentuin.

Half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met onder meer een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron.

Vanuit de woonkamer en de keuken eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde met een mooi uitzicht op onder andere cultuurcentrum de Hofnar en het (oude) gemeentehuis.

Vanuit de centraal gelegen hal verder toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers, het gastentoilet en de inpandige bergruimte.

Riante ouderslaapkamer (ruim 28 m2!) met een inloopgarderobe en airco.

Ruime slaapkamer 2 (circa 15 m2).

Slaapkamer 3 annex werkkamer van ruim 10,5 m2.

Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, duo-douche, 2 wastafels, designradiatoren en een vrijhangend toilet.
Vanuit deze badkamer is er toegang tot het 3e balkon.

Badkamer 2 is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Inpandige berging met een aansluiting voor wasapparatuur alsmede de combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2015).


Souterrain:

Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder alwaar zich twee afzonderlijk afsluitbare garages bevinden.

De grote garage (ruim 34 m2!, inbegrepen in de vraagprijs) is voorzien van een elektrisch op afstand te bedienen kanteldeur en biedt volop bergmogelijkheden.

Een losse, tweede garage (circa 5,95 x 2,67 meter), is eveneens te koop; deze is niet inbegrepen in de vraagprijs.

De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1998.
- Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 circa 171 m2 (exclusief balkons en terras).
- Voorzien van dak- en spouwisolatie alsmede aluminium kozijnen met isolatieglas.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een parketvloer.
- De servicekosten bedragen thans circa € 320,= per maand (inclusief de grote garage).
- Het betreft hier een licht en ruim opgezet penthouse met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal overdekt terras alsmede 2 extra balkons.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 1

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Penthouse Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning penthouse
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 1

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Penthouse Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Met Ons Makelaars