Kleine Heistraat 16K462 4884ME Wernhout

Deze vrijstaande en instapklare woning met lichte woonkamer, compleet ingerichte keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers is gelegen op een perceel van ca 329 m2.
De naast gelegen oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BEGANE GROND
Een ruime en hoge ontvangsthal met stijlvolle hardhouten trap naar de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte en woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van een houten lamelparket vloer, de wanden zijn strak gestuct en het plafond is afgewerkt met een sierlijst.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en inrichting bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.

Pluspunt van deze woning is de separaat gelegen bijkeuken met toegang tot de tuin. In deze bijkeuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger en in de vaste kast is de c.v.-ketel geïnstalleerd. Deze vaste kast biedt voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
De houten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 2e volwaardige slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en bieden voldoende bergruimte achter de dakschuinte. Eén slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De raampartijen en de schuine wandafwerking maken deze kamers tot sfeervolle ruimtes.

De moderne, luxe badkamer is ingericht met een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Deze badkamer is geheel betegeld.

TUIN
De ruime tuin is voorzien van bestrating, vaste planten, verlichting en 2 houten bergingen met elektra. De ruime oprit biedt toegang tot de carport.
Kortom: een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, waar het heerlijk genieten is!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met carport en een oprit voor meerder auto’s
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
- Ruime keuken met bijkeuken
- 2 volwaardige slaapkamers
- Luxe moderne badkamer
- Zonnige privacy biedende achtertuin
- Gelegen op een perceel van ca. 329 m2
- Energielabel B