Koningin Wilhelminastraat 46 4615JB Bergen Op Zoom

Deze verrassende lichte vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van onder andere winkelcentrum en scholen.

Het betreft een voormalige winkel/woonhuis/bakkerij, de huidige bewoners hebben het omgebouwd tot atelier/woon-/werkruimte.

Op de begane grond aan de straatkant bevindt zich de grootste werkruimte die erom vraagt een nieuwe bestemming te krijgen.

De woonkamer en -keuken op het zuiden gesitueerd, bevinden zich achter het hoge voorhuis.

De badkamer bevindt zich op de begane grond.
De verdieping is momenteel ingedeeld in 3 slaapkamers.

Door de atelierruimte achter de woning heeft dit object verrassende mogelijkheden zoals wonen en werken aan huis, slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale extra hobbyruimte, etc.

Kortom een bijzondere woning met veel mogelijkheden en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond
Werkruimte aan de straatkant, voorzien van een bergzolder en meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar de straat, tevens deuren naar de kelder, de badkamer en een tussenhal die toegang geeft tot de woonkeuken;

Tussenhal met voordeur in de tuin opzij van het huis, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

Kelder, wandafwerking stucwerk en houten schroten, vloer afgewerkt met coating, plafond afgewerkt met houten plafonnetjes tussen metalen balken;

Open woonkeuken, waarin geplaatst een inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap;
wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras en deur naar gang met de trap naar boven;

Woonkamer, open naar keuken, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar de tuin op het zuiden;

Gang met trap naar boven, wandafwerking plaatmateriaal met structuurverf, plafond afgewerkt met behang en houtwerk, deur naar de badkamer;

Badkamer betegeld, voorzien van een toilet, bad met douchefaciliteit en wasmachineaansluiting, plafond afgewerkt met houten schroten.

1e verdieping
Overloop voorzien van lichtkoepel, wandafwerking behang, lambrisering en plaatmateriaal met structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met houtwerk;

Slaapkamer links achter, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en houtwerk;

Slaapkamer rechts achter voorzien van inbouwkast en een wastafel, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

Slaapkamer voor (voorheen 2) voorzien van inbouwkast, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Hal/atelier, vast aangebouwd;

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met tegels en voorzien van borders, gazon, elektra, buitenkraan, ingang vanaf de straat, rechts van het huis;

Oprit voor auto’s naast het huis.

Bouwaard:
Voorhuis uit 1921: Traditioneel gebouwd en opgetrokken in anderhalf steens metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking;

Achterhuis met woonkamer/keuken, gebouwd rond 1960: Spouwmuren, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking;

Hal/atelier achter, uit 1980: Spouwmuren, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking;

Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR Nefit Ecoline HR Classic (bouwjaar 2006), is geplaatst op de begane grond in het halletje bij het achterste atelier, vanuit de tuin bereikbaar. In de keuken hangt een geiser.