Laagsehoeflaan 63 4623TL Bergen Op Zoom

Deze royale eengezinswoning is rustig gelegen op loopafstand van onder andere scholen, winkels en nabij de uitvalswegen.

Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer en een dichte keuken.

De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping met op de voorzolder de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger.

De tuin aan de achterzijde is voorzien van een berging en een achteruitgang.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met een trapkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten en inbouwspots;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-vriescombi en een elektrische oven, vaatwasser aansluiting en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF , deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;


slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met
stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met
stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, thermostaatkranen en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel, wandafwerking granol, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht;

Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra;

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenkraan en een achteruitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.