Calfven 135-a 4641RG Ossendrecht

Aan bos- en poldergebied gelegen hoogwaardig afgewerkte 2/1 KAP WONING met vrijstaande GARAGE en A+ energielabel!

De sfeervolle woning heeft een hoogwaardig afwerking- en isolatieniveau! Op de begane grond is een uitgebouwde woonkamer met recent geplaatste luxe woonkeuken, serre en bijkeuken gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers en een recente luxe badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderruimte met een 3e slaapkamer gelegen.

De woning is gelegen in buurtgemeenschap Calfven, in de directe omgeving van een uitgestrekt bosgebied en de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Tevens is er een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam.

Ben je op zoek naar een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en lage energiekosten? Dan is dit de woning die je zoekt!




BEGANE GROND: (v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping.

Uitgebreide gemoderniseerde meterkast (o.a. voorzien van dubbele krachtstroomgroep).

Moderne TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fontein.

Royale tuingerichte WOONKAMER (ca. 38 m²) met serre uitbouw aan de achterzijde, de serre is voorzien van een tuindeur en een lichtkoepel. De woonkamer is recent voorzien van een fraaie PVC-vloer.

TRAPKAST welke bereikbaar is vanuit de woonkamer.

Open WOONKEUKEN (ca. 11 m²) welke is gelegen aan de voorzijde en waarin geplaatst een luxe moderne keuken met bar en de volgende apparatuur:
- inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker-kraan.

Aan de achterzijde gelegen BIJKEUKEN met tuindeur en inbouwkastenwand (aansluiting wasmachine aanwezig).




1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2 (voorheen 3) SLAAPKAMERS (resp. ca. 18 en 11 m²) waarvan de Master Bedroom aan de achterzijde eenvoudig weer is op te delen in 2 aparte slaapkamers.
Allebei de kamers hebben Velux ramen met screens.

Betegelde luxe BADKAMER waarin geplaatst een royale inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met wandkast, brede wastafel met ombouw en een wandcloset.




2e VERDIEPING: (bereikbaar middels vaste trap)
Voorzolder met was/cv-ruimte voorzien van opstelling HR-ketel (2010) en lucht-water warmtepomp (2019).

3e SLAAPKAMER (ca. 11.2 m²) met Velux dakramen voorzien van screens aan de voor- en achterzijde




TUIN:
Recent aangelegde voor- en achtertuin voorzien van diverse aangelegde terrassen, sierbestrating, gazon, diverse borders en sfeervolle geautomatiseerde verlichting. De achtertuin is middels een zij-ingang en via de garage aan de achterzijde bereikbaar. De zonnige tuin is gelegen op het Westen en heeft door de speelse indeling met diverse terrassen de gehele dag wel een plekje in de zon- en of schaduw.

De royale vrijstaande GARAGE (ca. 35 m²) is via een gezamenlijke weg aan de achterzijde te bereiken. De garage heeft een sectionaaldeur en een eigen krachtgroep.




BIJZONDERHEDEN:
De gehele woning is vanaf 2019 volledig gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en beslist instapklaar!

Hoogwaardige afwerking met stucwerk wanden, luxe keuken- en badkamer.

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

10 zonnepanelen, volledige isolatie, warmtepomp en Energielabel A+!

Alle slaapkamers zijn voorzien van Fan coil units waar je mee kan koelen en verwarmen.

Sfeervolle tuin met privacy, sfeerverlichting en royale garage.