Antwerpsestraatweg 101 4631RA Hoogerheide

Levensloopbestendige woning uit circa. 1900 met energielabel A, royale tuin, grenzend aan het bos en op loopafstand van het bruisende dorpscentrum van Hoogerheide. De uitvalswegen A4/A58 zijn binnen enkele minuten aan te rijden, zo bent u in korte tijd in Rotterdam, Breda, Antwerpen of Goes. Ook als u een tuin- of dierenliefhebber bent, let dan even op!

Deze werkelijk instapklare woning ligt in een bosrijke omgeving en is afgelopen jaren geheel verbouwd en uitgebouwd naar de normen van deze tijd.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s met achterin de tuin een ruime geïsoleerde garage. Deze garage is ideaal voor hobbyisten, opslag, gastenverblijf of stalling van uw auto. De tuin biedt veel privacy en heeft een zonnig terras, gezellige veranda en momenteel een speelparadijs voor kinderen.

Door de verschillende uitbouwen zult u verrast zijn van de ruimte, dit merkt u direct als u de woning binnenkomt. Royale uitgebouwde woonkamer met moderne keuken, slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, een extra werk/slaapkamer, bijkeuken en een kelder.

Vanuit de hal/entree komt u op de verdieping. Ook deze is uitgebouwd en voorzien van 3 sfeervolle slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken, waarbij 2 slaapkamers ook voorzien zijn van airco.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan zeker contact met ons op voor een indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;

Betegeld toilet met wandcloset voorzien van fonteintje;

Uitgebouwde royale woonkamer voorzien van tuindeuren, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer voorzien van inloopkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en een badkamermeubel met wastafel;

Open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

Bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en aanrechtblok met een spoelbak, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

Slaap/werkkamer (opkamer) wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Kelder, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, balkenplafond;

Vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping:

1e verdieping:
Overloop voorzien van bergkast, vaste kast en dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer links voorzien van bergkasten onder dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakraam, airco, CV kast met opstelplaats HR combiketel en mechanische ventilatie box, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

Slaapkamer achter voorzien van airco, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

Betegelde badkamer, voorzien van een dakraam, inbouwkast, douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator;

Bijgebouwen:
Berging;

Royale garage met dubbel openslaande deuren en separate loopdeur. Verdieping houten vloer.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een sfeervolle veranda, borders, gazon, carport, zij-uitgang en een bronpomp.

Oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, aanbouw in houtskeletbouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, geïsoleerde dakplaten gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, betonvloer, geïsoleerde dakplaten gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en gedeeltelijk geluidsisolerende isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.