Korenbloemstraat 10 4621HX Bergen Op Zoom

Op groot perceel van 242m² ligt deze leuke jaren’30 starterswoning. Een heerlijk gezinshuis met aanbouw en een diepe tuin op het westen. Rustige en kindvriendelijk woonwijk met veel
groenvoorziening.
Op loopafstand van het historisch centrum van Bergen op Zoom en NS-station.

Kenmerken:
- Groot perceel van 242m²
- (Her)starterswoning
- 4 Slaapkamers
- Douchegelegenheid
- Grotendeels rolluiken
- Diepe tuin (circa 29m)
- Kindvriendelijke woonomgeving

INDELING
Begane grond:
- Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang naar verdieping;
- Woonkamer met schouw, houtkachel en laminaatvloer;
- Royale keuken met eenvoudige inrichting o.a. rvs aanrechtblad met spoelbak en kastjes en deur
naar tussenhal;
- Tussenhal voorzien van tegelvloer, toegang tot douchegelegenheid, toiletruimte, berging en deur
naar de tuin;
- Stenen aangebouwde, inpandige bereikbare berging en cv-verwarmd. De berging is voorzien van
tegelvloer, cv-opstelplaats, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping:
- Overloop met lichtstraat;
- I Slaapkamer-achter met wastafel en deur naar platdak van de aanbouw;
- II Slaapkamer-achter met vaste kast;
- III Slaapkamer-voor met vaste kast;
- IV Slaapkamer-voor.

BUITEN
Zonnige circa 29m diepe tuin. De ligging van de tuin is op het westen. Hier kan je kiezen de hele dag de zon of een zalig schaduwplekje.

OVERIGE INFORMATIE:
- Starterswoning met veel mogelijkheden
- Modernisering voor de hand liggend
- Grotendeels voorzien van dubbel glas -en rolluiken
- CV-combiketel, merk Bosch 30 HRC Compact 5, bouwjaar 2012
- In de woning blijft achter: vloerbekleding, laminaat en tegelvloer
- Glasvezel aanwezig, niet in gebruik
- Energielabel-G
- De koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren.
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper wordt in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
een ‘ondertekende koopovereenkomst’;
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.