Munthof 6 5551XC Valkenswaard

ENGLISH TEXT BELOW

Energiezuinige (energielabel B), verrassend grote tweekapper met een eigen oprit, garage en 4 slaapkamers, gelegen nabij natuur, maar ook van scholen, sportvoorzieningen, 'Winkelcentrum De Belleman', bushalte en de nieuwe N69 op 10 autominuten van ASML.

Let wel: de geplaatste 14 zonnepanelen leveren meer elektra op dan het verbruik!

Ben je jonger dan 35 jaar? Dan kun je deze woning kopen ZONDER overdrachtsbelasting!


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met een half betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7x2 en glasvezel).

Royale woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde, met toegang tot het achterportaal en de garage.

Half open keuken in een U-opstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.

Achterportaal.

Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar) met een tuindeur, elektra, openslaande deuren naar e oprit en de unit van de vloerverwarming.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Eigen oprit met overdekte entree.

Achtertuin met een terras, een gazon en beplanting.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde (over de volle breedte) met een dakkapel.

Betegelde badkamer met een douche, wastafel, tweede toilet, dakraam en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een dakkapel.

Opgebouwde slaapkamer 3 met een dakraam aan de voor- en achterzijde en een kleine bergvliering.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Overloop met een dakraam.

Bergkamer met opstelling c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2018), aansluiting voor de wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer 4 met een dakraam.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1986.
- Woonoppervlakte circa 141 m2.
- Perceeloppervlak 230 m2.
- Voorzien van 14 zonnepanelen.
- Twee-kapper met eigen oprit én garage!
- Uitgebouwde en opgebouwde woning.
- Energielabel B; de geplaatste zonnepanelen leveren meer elektra op dan het verbruik!
- De begane grond (op het toilet en de garage na) is voorzien van vloerverwarming.
- Ben je jonger dan 35 jaar? Dan kun je deze woning kopen ZONDER overdrachtsbelasting! Op voorwaarde dat je de woning gebruikt om zelf te gaan wonen en niet al eerder aanspraak op vrijstelling van de overdrachtsbelasting hebt gemaakt.
- Aanvaarding is in overleg, mogelijk vanaf 1 mei 2023.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

ENGLISH TEXT:

Energy-efficient (energy label B), surprisingly large semi-detached house with its own driveway, garage and 4 bedrooms, located near nature, but also schools, sports facilities, 'Shopping center De Belleman', bus stop and the new N69 at 10 minutes by car from ASML.

Please note: the installed solar panels provide more electricity than the consumption!

Are you younger than 35 years old? Then you can buy this property WITHOUT transfer tax!


Format and description:


Ground floor:

Hall with a half-tiled toilet room with a free-hanging toilet and hand basin, the staircase to the first floor and the meter cupboard (7x2 and fiber optic).

Spacious living room with a sitting area at the front and an extension at the rear, with access to the rear portal and the garage.

Semi-open kitchen in a U-shape with a worktop with sink, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven and microwave.

Rear portal.

Attached garage (internally accessible) with a garden door, electricity, patio doors to the driveway and the underfloor heating unit.


Outside:

Front garden with paving and plants.

Private driveway with covered entrance.

Back garden with a terrace, a lawn and plants.


First floor:

Landing with staircase to the second floor.

Spacious bedroom 1 at the front (across the full width) with a dormer window.

Tiled bathroom with a shower, sink, second toilet, skylight and mechanical ventilation.

Bedroom 2 at the rear with a dormer window.

Built-up bedroom 3 with a skylight at the front and rear and a small storage loft.


Second floor:

Accessible via a fixed staircase.

Landing with a skylight.

Storage room with central heating combi boiler (Nefit, built around 2018), connection for washing equipment and inverter of the solar panels.

Bedroom 4 with a skylight.


General information:
- Built around 1986.
- Living area approximately 141 m2.
- Plot area 230 m2.
- Equipped with 14 solar panels.
- Two-hairdresser with its own driveway and garage!
- Expanded and built-up house.
- Energy label B; the installed solar panels provide more electricity than consumption!
- The ground floor (except for the toilet and the garage) has underfloor heating.
- Acceptance from May 1st, 2023
- Are you younger than 35 years old? Then you can buy this property WITHOUT transfer tax! Provided that you use the house to live yourself and have not previously claimed exemption from transfer tax.
- As security for compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch bank or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited at the notary.