Parallelweg Noord 40 5553CA Valkenswaard

Tweekappers zoals deze zie je maar weinig. Wat een prachtige voorgevel en wat een sfeer!

Deze vooroorlogse tweekapper is gelegen om de hoek van Kinderboerderij De Kleine Meer en nabij natuurgebied, scholen (o.a. Weredi), het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een grote garage en 2 bergingen.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ruime hal met meterkast, toegang tot toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer aan voorzijde met schouw met gashaard en fraaie glas-in-lood ramen.

Royale woonkeuken met toegang tot kelder, grote lichtkoepel en tuindeuren naar overdekt terras.
De keukeninrichting is in een hoekopstelling en voorzien van granieten werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Royale badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met twee wastafels.


Buiten:

Grote voortuin.

Oprit voor meerdere auto's.

Grote garage (9,14 x 2,94 meter) met dubbel openslaande deuren en verwarming.

Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en twee bergingen.
Direct tegen de achtergevel van de woning is een royaal overdekt terras met solartube gerealiseerd.


Eerste verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde met inbouwkast en voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen.

Wasruimte met badmeubel met wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur.
Het realiseren van een tweede badkamer is eenvoudig mogelijk.

Slaapkamer 3 aan achterzijde, eveneens met airconditioning en inbouwkast.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Zolderverdieping met veel bergruimte, airconditioning en 1-2 slaapkamers.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1937.
- Inhoud woonhuis circa 530 m3 (exclusief garage en bergingen).
- Gebruiksoppervlakte 147 m2.
- Perceel grootte circa 458 m2.
- Begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
- Combiketel is vernieuwd in 2020.
- Voorzien van isolatieglas, vloerisolatie en dakisolatie.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.