Mooie en ruime vrijstaande woning met slaapkamer/2e badkamer begane grond en zonnige achtertuin.

Dit fraaie en bovenal erg ruime pand is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Kroeven-Zuid met de scholen, winkels en voorzieningen op loopafstand en het centrum van de stad en uitvalswegen (A58 Bergen op Zoom, Etten-Leur en Breda) om de hoek.

De woning is gemaakt en geschikt voor alle leeftijden, jong en oud en beschikt over een unieke combinatie van eigenschappen:
-volledig vrijstaand met opvallend veel inhoud (woonoppervlakte 189 m2!)
-2 badkamers, 5 slaapkamers en gemakkelijke mogelijkheid tot uitbreiding naar 6 slaapkamers
-uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, maar tevens levensloopbestendig met een 2e slaap- en badkamer op de begane grond

BEGANE GROND:

Voortuin, overdekte entree en oprit.

Ruime hal en binnenkomst met trapopgang en garderobe, tegelvloer, uitgebreide meterkast en dubbele deur naar woonkamer.

Volledig licht betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer (groot ca. 16.0 m2) met laminaatvloer, modern lichte wanden en plafond alsmede tweetal kastwanden.

Volledig licht betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie en design radiator, wastafel en badmeubel.

Mooie royale woonkamer (groot ca. 47.0 m2) met tegelvloer, gashaard en tweetal separate (dubbel) schuifpui naar achter-/zijtuin en buitenterras.

Ruime woonkeuken (groot ca. 14.0 m2) voorzien van tuindeur en tegelvloer alsmede keurig nette inrichting met diverse vaste kastruimte en inbouwapparatuur.

Bijkeuken annex (inpandige) berging met aansluiting wasmachine en tuindeur.

Fraaie en keurig aangelegde achtertuin (onderhoudsarm) op het zuidwesten met o.a.: terras en elektrisch zonnescherm, luxe veranda, chaletberging (ca. 15 m2) en diverse voorzieningen.

De woning ligt vrij van de erfgrenzen, u kunt zich derhalve rondom het pand bewegen, de tuin is erop ingericht.

1eVERDIEPING:

Overloop en vaste trapopgang naar 2everdieping.

3 (mogelijkheid 4) heel ruime en modern licht afgewerkte slaapkamers (groot respectievelijk 9.0 – 11.0 en 21.0 m2).

Volledig licht betegelde (2e) badkamer voorzien van ligbad en separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet type wandcloset.

2e VERDIEPING:

Voorzolder en technische ruimte (CV-combiketel HR 2011).

5e slaapkamer annex kantoor (groot ca. 8 m2) met deur naar dakterras.

Bergzolder.

Mooi en groot dakterras rondom (groot ca. 37 m2).

BIJZONDERHEDEN:

Dakisolatie.

Spouwmuurisolatie.

Vloerisolatie.

Dubbele beglazing.

Energielabel B.

Apparatuur keuken o.a.: kookplaat en afzuigkap, close in boiler, oven en vaatwasser.

Gedeeltelijk aluminium buitenkozijnen en ramen.

Mogelijkheid 6 slaapkamers.

Schilderwerk exterieur 2020.

Betonvloeren begane grond, 1e en 2e verdieping.