Lorentzstraat 42 4834XC Breda

Tussenwoning met vrij en groen uitzicht gelegen in verkeersarme straat in de gewilde wijk Overakker.
Een heerlijk rustige locatie, ideaal met kinderen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Dit fijne huis met een lichte doorzon woonkamer en open keuken telt 4 slaapkamers, een badkamer, ruime zolder en een tuin op het zuiden.
Het stadscentrum is binnen 10 fietsminuten bereikbaar en binnen enkele autominuten ben je op de diverse uitvalswegen of de zuidelijke rondweg.
Kortom een huis met alle gemakken van een stad, maar met veel rust en privacy.

ENTREE/HAL:
Ruime hal met toegangsdeur naar de kamer, trapopgang naar de eerste verdieping, meter(trap)kast (met voorraadruimte) en toilet.
De hal is voorzien van een tegelvloer.
TOILET:
Volledig betegelde toiletruimte met een waterfonteintje.
WOONKAMER:
Ruime woonkamer – type doorzon- met prettige lichtinval, grote raampartijen en open keuken. De gezellige houtkachel midden in de kamer geeft de woonkamer een extra sfeervolle uitstraling. De vloer is voorzien van parket en met een schuifpui is de achtertuin te bereiken. In de zithoek heb je heerlijk vrij en groen uitzicht op het park aan de voorzijde.
KEUKEN:
Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparaten, o.a. een oven, 4-pitsgasfornuis, een koelvriescombinatie en een afzuigkap. De vloer is voorzien van tegels en een lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. Deze lichtstraat is eenvoudig af te sluiten met een schuifsysteem. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast (wasruimte) en de trapopgang naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2; Ruime slaapkamer aan de achterkant, voorzien van vloerbedekking en een wastafel.
Slaapkamer 3; Deze slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een toegangsdeur naar het balkon. De vloer is voorzien van laminaat.
BADKAMER:
Volledig betegelde badkamer met grote douche, wandcloset, wastafel, handdoekenradiator en een klepraam.
WASRUIMTE:
Op de overloop bevindt zich een vaste inbouwkast. Deze ruimte fungeert als praktische wasruimte en beschikt over de benodigde aan- en afvoerpunten.

Via een vaste trap (voorzien van linoleum) is de tweede verdieping te bereiken.
Deze verdieping is groot en op stahoogte.
De voorzolder heeft veel bergruimte, inbouwspots en een Velux dakraam. Vanwege de hoogte is het hier ideaal de was drogen. Tevens bevindt zich hier de CV ketel uit 2011.
Via een deur bereik je de zolderslaapkamer. Deze ruime slaapkamer op stahoogte is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam, een wastafel en tapijttegels. Ook is er achter een luik extra bergruimte.

Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden (afm. 9 x 6 m.). Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Aan de voorzijden van de woning is een balkon. Dit is via een slaapkamer bereikbaar en kijkt uit op een grasveld en een park.

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- Je graag in de stad woont, maar tevens wil genieten van veel groen om je heen.
- Je houdt van rust, privacy en vrij uitzicht.
- Je je al helemaal voor kan stellen hoe jij van dit huis je droomhuis kan maken.
- Je graag snel midden in het stadscentrum of op het Ginnekenmarktje bent.
- Je graag alle dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt.
- Je het belangrijk vindt dat de diverse uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
# De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

Naast deze gezellige woning heeft de omgeving veel te bieden:
Het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod liggen op loopafstand. Breda centrum is met 10 fietsminuten te bereiken en ook winkels en restaurants zijn op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich tevens (basis)scholen, kinderopvang, het mooie Park Vrederust, winkelcentrum De Burcht, een bibliotheek, zwembad Wolfslaar, diverse speelvelden voor de kinderen en binnen no time sta je in prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Breda te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.