Voorstraat 35 4702EL Roosendaal

Klussers opgelet! Altijd al groots en nabij het centrum van Roosendaal willen wonen? Dan is deze half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een garage en een riante tuin echt iets voor u!

De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur en beschikt over een ruime oprit. De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals de winkels, het station, de supermarkt en de gezellige Grote Markt met diverse bars en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbare vervoer (treinstation & bushaltes) en uitvalswegen (A58) in de buurt.

Kortom:
- Half vrijstaande woning van 130 m2
- Riant perceel 529 m2
- Gelegen nabij het centrum van Roosendaal
- 4 slaapkamers
- Kluswoning
- Ruime oprit
- Voldoende parkeergelegenheid
- Vele voorzieningen op loopafstand

Hal/entree: houten wandafwerking, meterkast, toegang tot woonkamer en eerste verdieping.

Woonkamer: tegelvloer, bergkast, potkachel op hout, balkenplafond, veel lichtinval en geeft toegang tot de keuken.

Keuken: rechte keuken, voorzien van een oven, koelkast, 4 pits gasfornuis, en afzuigkap. De keuken heeft een oppervlakte van 15 m2 en geeft toegang tot de bijkeuken/badkamer.

Bijkeuken: voorzien van een doucheruimte, toilet, witgoedaansluitingen en de CV Ketel. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin.

De hal is voorzien van enkele beglazing, de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van enkele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van houten kozijnen.

Overloop: houten wandafwerking, voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot 2 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers: 2 slaapkamers met een oppervlaktes van 16 m2 en 20 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en tuimelramen.

De verdieping is volledig voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing.

Overloop: houten wandafwerking, voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam en geeft toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is voorzien over voldoende bergruimte.

Slaapkamers: 2 slaapkamers met een oppervlaktes van 6,5 m2 en 7 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten.

De verdieping is volledig voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing.

Aan de zijkant van de woning is een 20 meter lange oprit gelegen welke toegankelijk is middels een poort vanuit de straatkant. Vanuit de oprit is de woning en de garage toegankelijk. De garage heeft een oppervlakte van 28 m2 en beschikt over elektra, een geïsoleerde kanteldeur en enkele beglazing. Achter de garage is een berging gelegen met een oppervlakte van 16 m2. Naast de garage en de berging is een tuin gelegen met een grootte van 40 m2 welke beschikt over een plantenboarder en bestrating.
De 2e poort geeft toegang tot het 2e deel van de tuin welke een oppervlakte heeft van 270 m2. De tuin beschikt over een kleine overkapping en enkele bomen.

- Meterkast: 4 stoppen en 1 aardlekschakelaar
- CV Ketel: Vaillant EcoTec Plus VHR, CW 5, bouwjaar 2019, eigendom
- Badkamer bevindt zich op de begane grond
- Authentieke potkachel
- Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van tuimelramen



Wij nodigen je van harte uit om deze vrijstaande woning nabij het centrum van Roosendaal met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!