Wilhelminalaan 92 Reusel

Deze gasloze gerenoveerde tweekapper met een begane grond van 14m diep en energielabel A++ is op toplocatie en op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022/2023. De woning beschikt over een royale begane grond, moderne badkamer en toilet, veel vrijheid voor keuken mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuiden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en goede ontsluiting naar Bladel, Hapert (A67) en Arendonk. De woning is duurzaam gerenoveerd en v.v. volledig isolatiepakket, zonnepanelen, luchtwarmtepomp in combinatie met o.a. vloerverwarming. Met de renovatie zijn de karakteristieke delen van de woning behouden en is op juiste wijze duurzaam verbeterd. Kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst! De nieuwe eigenaren kunnen de woning daarnaast nog naar eigen smaak afwerken.

Entree
Via een pad is de voordeur bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en fraai afgewerkte toiletruimte.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Via de hal kom je in de ruime woonkamer leefruimte waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een veel daglichttoetreding. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de eetkamer. Dit centrale gedeelte van de woning beschikt tevens over een handige trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een open karakter en doorkijk naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een wand en eiland opstelling naar eigen ontwerp. De voorbereidingen voor apparatuur zijn getroffen.

Via de vaste trap bereikt u de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning opgezet. De slaapkamer is met meer dan 12 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en inbouwkast(en). Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is wat kleiner van opzet.

Badkamer
De moderne badkamer (2022) is voorzien van nette grijze betegelde vloer en wanden. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, inloopdouche, ligbad dubbele wastafel en toilet.

Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping welke prima als (studeer)kamer of hobbyruimte kan functioneren. Deze verdieping is o.a. voorzien van een kantelbaar dakvenster en beschikt tevens over een afgesloten installatie ruimte tegen de zijgevel. Naast de wasmachine aansluiting kun je hier vinden; luchtwarmtepomp (2022) met 195 litervat, MV-unit en wasmachine aansluiting. De ruimte beschikt eveneens over veel bergruimte.

Voortuin
Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren en is de woning via aan verharde pad bereikbaar.

Achtertuin
Bij de woning hoort een zeer prettige diepe achtertuin, deze beschikt deels over een achterom met toegang via pad nr. 92a.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over volop privacy. De achtertuin is deels afgezet door nieuwe schutting en is naar eigen smaak in te delen en te voorzien van groenelementen.

- Energielabel A++
- Bouwjaar 1939, renovatie 2022
- Karakteristiek & duurzaam
- Gasloos wonen
- Luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea) en 8 zonnepanelen (410WP plaatsing 2022)
- HR++ beglazing en houten kozijnen
- Moderne betegelde ruime badkamer
- Eigen parkeergelegenheid aan voorzijde
- Gelegen aan verkeersarm deel Wilhelminalaan (parallelweg)
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.
Op stuk perceel wordt een recht van voetpad gevestigd.
Kadastrale grenzen en huisnummers moeten nog definitief worden bepaald.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.