Ericalaan 18 4623AN Bergen Op Zoom

Deze royale, vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Bergen op Zoom op loopafstand van de scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens ligt op loopafstand het op dit moment nog in aanbouw zijnde Winkelcentrum Gageldonk met o.a. supermarkten, action, eetgelegenheden etc.

Het is een royale woning met op de begane grond 2 slaap/werkkamers en een uitgebouwde woonkamer met serre. De garage is inpandig bereikbaar en geheel onderkelderd.

Op de verdieping treft u maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. Door de ruimte op de begane grond is er een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen of woon/werken aan huis.

De tuin is royaal gelegen op het Zuiden. Tevens bevindt zich oprit aan de voorzijde t.b.v. meerdere auto’s

Kortom een woning met mogelijkheden en een aantrekkelijke ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree voorzien van een vide, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer;

meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

sfeervolle woonkamer voorzien van een serre (uitbouw), een gas openhaard en een pelletkachel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;

eetkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schrootjes;

werkkamer, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schrootjes;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, kelderkast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen voorzien van inbouwspots;

kelder voorzien van opstelplaats heteluchtsysteem

tussenhal voorzien van een deur naar de tuin;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van bergkasten en een wasruimte voorzien opstelplaats gasboiler, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schrootjes;

slaapkamer links, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer midden achter voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schrootjes;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer recht voor, voorzien van een wastafel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit en whirlpool, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een dakkapel.

Bijgebouwen:
royale garage met dubbele houten deuren en een loopdeur naar de tuin;

berging.

Tuin:
Aangelegde, omliggende tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van heteluchtverwarming en een gasboiler. De heteluchtinstallatie is geplaatst in de kelder.