Opera 119 5629NT Eindhoven

Echt een 'Grand opéra' met maar liefst zes ruime slaapkamers! Maar er is nog meer grandeur: de woning is volledig geïsoleerd, heeft een prachtige tuin, een massief houten vloer, een carport en is erg goed onderhouden. Kom gerust kijken en ervaar deze 'bellissima casa'!

Gunstige, rustige ligging op korte afstand van (basis) scholen, kinderdagverblijven, ziekenhuis en winkelcentra. Goede ontsluiting: via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is heel gunstig. ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van rolluiken;
- Tuin opnieuw aangelegd in 2020;
- Schilderwerk 2020 en 2022;
- Massief robijnhouten vloer begane grond;
- Parketvloer eerste verdieping;

Welkom op Opera 119! Een ruime, sfeervolle, goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning gelegen in het gewilde Blixembosch in een rustige straat in de Italiaanse wijk. Een grote woning met maar liefst zes slaapkamers, een ruime woonkamer met een massief houten vloer, een open keuken, een inpandige bijkeuken met ook daar een keukenblok, een carport en tenslotte een prachtige tuin.

Echt een gezinshuis. Het huis is steeds goed onderhouden. Zo is er een nieuw dak geplaatst op het dakkapel, zijn preventief loodslabben vervangen, is in 2019 de beglazing van de benedenverdieping vervangen door HR++ glas en is de tuin voorzien van drainage. Al met al een riant, praktisch en sfeervol huis dat je zelf gezien moet hebben! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Zowel vanuit de hal als vanuit de carport kom je in de bijkeuken. Een heel praktische ruimte met volop bergruimte, een keukenblok met kraan en spoelbak én aansluitingen voor bijvoorbeeld een extra vriezer.

WOONKAMER
Wat een ruime, lichte woonkamer! De tuindeuren en hoge raampartijen aan de achterzijde van de woning liggen op het zuid-/zuidoosten zodat het licht rijkelijk de kamer binnenstroomt. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. Zo ligt er een prachtige, massieve robijnhouten vloer en zorgen de fraaie shutters en de moderne gashaard voor nóg meer sfeer. De ramen kijken uit over de mooie tuin en via de tuindeuren loop je zo het terras op. Een airco met warmte- en koudestand zorgt ervoor dat je je zowel in de winter als zomer comfortabel voelt.

KEUKEN
Heerlijk kokkerellen in deze ruime, lichte kwaliteitskeuken (Van Diessen) met uitzicht op de straat. De keuken heeft een hoekopstelling en extra hoge kastjes. Volop bergruimte dus én daarnaast genoeg ruimte voor een eethoek met tevens een aansluiting voor een tv. De keuken is voorzien van een combi-oven, een koelkast met separaat een diepvries, een gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap en een extra hoog model vaatwasmachine. Tussentijds is een groot deel van de apparatuur vernieuwd, zo dateert de afzuigkap bijvoorbeeld van 2021.

1E VERDIEPING
Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie parketvloer. De overloop is onlangs door een professionele schilder geschilderd. Via de overloop heb je toegang tot vier (slaap)kamers, de badkamer en het toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een hor, dauerluft en rolluiken. Er is een separaat half betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht met op de vloer het mooie parket. Doordat er geen schuine kanten zijn, is er volop ruimte voor kasten, bureaus en bedden. Sommige kamers hebben een tv aansluiting. Een van de kamers heeft een speels doorkijkje naar de overloop en extra bergruimte vanwege de ingebouwde kast waar je zelfs in kunt lopen! Een andere kamer is in gebruik als sportkamer.

BADKAMER
Heerlijk badderen in deze ruime badkamer! Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douche met ook hier een thermostaatkraan en een combinatie met twee design wastafels. Boven de wastafels hangt een spiegelkast. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk (raam) geventileerd.

2E VERDIEPING
Het houdt maar niet op! Nóg meer ruimte op de tweede verdieping. Op de overloop ligt een laminaat met dezelfde looks als het parket van de eerste verdieping. Er hangt een cv, de unit van de mechanische ventilatie en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is een volwaardige verdieping met volop daglicht. Op de overloop hangt een airco die zowel kan verwarmen als koelen.

Op deze etage zijn twee slaapkamers en een berging. Een van de kamers heeft een dakraam en ook hier ligt de laminaatvloer. De andere kamer is heel ruim vanwege het grote dakkapel met elektrische rolluiken. Je eigen loft! Begrijpelijk dat daar voor de grap een eigen huisnummer ‘119A’ aan is toegekend. De kamer heeft een wastafel in meubel, een tv-aansluiting en mooie wandmeubels. Niets meer aan doen!

TUIN
De fraaie tuin is geïnspireerd door een onder architectuur aangelegde tuin. Direct aan de woning is een groot terras met daarboven een groot zonnescherm zodat je altijd in de schaduw kunt zitten. De tuin ligt namelijk op het zuid-/zuidoosten; er is altijd wel ergens zon of schaduw in deze tuin. Het is een speelse tuin met volwassen beplanting, kunstgras, speelhuisje en een houten berging. Ook hier is gekozen voor mooie materialen zoals de gebakken waaltjes. Er zijn lichtpunten en er is een wateraansluiting. Achter in de tuin is een tweede terras. De leilindes zorgen voor privacy tijdens het voorjaar, de zomer tot ver in de herfst.

De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen begroeid met een Hedera. Een heel mooi geheel met het niveauverschil, de vaste plantenbakken, de borders met o.a. siergrassen, hortensia’s en de beuken hagen. Achter in de tuin is de poort achterom. We tonen ook aantal foto’s van de tuin in de zomer zodat je kunt zien dat deze tuin elk seizoen een beauty is!