Van Sonstraat 24 5025KD Tilburg

Groot 4-kamer eengezinswoning in CENTRUM Tilburg!

Deze uitgebouwde 3-slaapkamer (starters)woning is gelegen op TOP locatie. Heerlijk centraal wonen met alle voorzieningen die je nodig hebt op steenworp afstand. Diverse winkels, supermarkten, scholen, Centraal Station Tilburg en meerdere sportvoorzieningen zijn om de hoek. Het stadscentrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en de hippe Piushaven en Spoorzone vind je op loopafstand. Ook ben je snel uit de stad via de ringbanen en uitvalswegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.
Tevens is de woning voorzien van een eigen garage aan de achterzijde, grenzend aan een parkeerplaats. Uw auto parkeren op eigen terrein is dus mogelijk. Ideaal in het centrum!

Belangrijke toevoeging:
De voorgevel is volledig RAL 9001 geschilderd en wijkt dus af van de beelden in de video. Hierdoor komt deze karakteristieke woning nog beter tot zijn recht.

Indeling
Entree:
Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim bemeten en wordt door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde fraai natuurlijk belicht. Tevens beschikt de woonkamer over een pallet kachel, wat erg gezellig en sfeervol is voor in de wintermaanden.
Via de woonkamer heb je toegang tot de separate keuken, welke is voorzien van: gaskookplaat, inbouwcombi-oven, inbouwvaatwasser, inbouwkoel-vriescombinatie en veel opbergmogelijkheden.
Vanuit de keuken loop je door naar de gang, die toegang biedt tot de berging, de betegelde toiletruimte, de badkamer en de achtertuin.
In de berging tref je de witgoed aan- en afvoer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over: douchecabine, wastafelmeubel en ligbad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgebouwd met een brede dakkapel. Hierdoor zijn beide slaapkamers ruim bemeten en groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en royale (garderobe)kasten. Tevens worden ook deze kamers door meerdere raampartijen fijn belicht.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is uitgebouwd, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Door de afmetingen is ook met deze ruimte van alles te realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin biedt ruimte om er een gezellig zithoek en terras te realiseren. Tevens heb je direct toegang tot de garage, die ook via de achterliggende parkeerplaats toegankelijk is. Hier is genoeg plek om er voertuigen te stallen, of juist om er fijn in te hobbyen en te klussen. Tevens beschikt de woning via een zijingang, die weer uitkomt aan de voorzijde van de woning.

Aanvullende informatie:
* woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* in de uitbouw is alles voorzien van kunststofkozijnen met dubbel HR++ glas;
* de gehele woning biedt door haar afmetingen en uitbouw enorm veel mogelijkheden om compleet naar wens te maken.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Voor uw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar.

Onze makelaars nodigen je graag uit.