Deze ruime, praktisch ingedeelde geschakelde tweekapper is gelegen aan rustige woonstraat in het groene en rustige Mierlo. Een ideale (gezins)woning met een viertal slaapkamers, werkkamer/speelkamer op de begane grond en een riante achtertuin met overkapping.

De voortuin met oprit geeft toegang tot de overdekte entree van de woning.

Entree. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer, de bergkast met opstelling voor de Cv-ketel en de deels betegelde toiletruimte met staande toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de eetkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Ook hier ligt een marmeren tegelvloer en geniet men een aangename lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde.

De woonkamer is gelegen in de verlaagde zitkuil van de woning, hierdoor beleef je de buitenzijde/tuin op een fantastische manier en geeft het een gevoel van geborgenheid. De aanwezige open haard zorgt uiteraard voor extra sfeer en warmte in de koudere wintermaanden. Vanuit de woonkamer is er nog steeds een prettig contact met de eethoek en de keuken.

De half open keuken is met een open verbinding bereikbaar vanuit de eetkamer. De keuken is netjes, doch gedateerd en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten.

Vanuit de keuken is er contact met de woonkamer door de open verbinding.

De bijkeuken is gelegen aangrenzend aan de keuken en beschikt over de aansluitingen wasapparatuur en een lichtkoepel voor daglicht. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde en de speel-/werkkamer aan de achterzijde te bereiken. De werk-/speelkamer is gelegen aan de tuinzijde en geniet een prachtige lichtinval, deze ruimte is eveneens voorzien van een marmeren tegelvloer en heeft middels een deur directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping. Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een glazen wand tussen overloop en slaapkamer, tapijttegels en dubbele beglazing. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over dubbele beglazing.

De badkamer is modern, in lichte tinten betegeld en is voorzien van een hangend toilet, wastafel met meubel en praktische inloopdouche. Deze ruimte is tevens voorzien van een raam waardoor er natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Slaapkamer 3 en 4 zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van tapijttegels en hebben toegang tot het balkon.

Vanuit de overloop is middels een luik een bergvliering bereikbaar welke gelegen is boven slaapkamer 4.

Tuin. De riante achtertuin, gelegen op het oosten is voorzien van een grote aangebouwde overkapping (2010) waar men in privacy kan genieten van de tuin, verder is de tuin aangelegd met terras, borders met beplanting en tuinhuisje voor opslag van tuinspullen.

Bijzonderheden: - Geschakelde tweekapper met een viertal slaapkamers; - Gelegen op loopafstand van de bossen, centrum Mierlo, scholen en sportvoorzieningen; - Energielabel C; - In 2020 is het dak geïsoleerd en is de dakbedekking vervangen; - Moderne badkamer; - Enkele ruiten in de woning zijn "lek"; - De woning is de afgelopen jaren niet zelf bewoond door de eigenaar waardoor verkoper niet de exacte eigenschappen en beperkingen kan vermelden (niet-zelfbewoningsclausule); - Woning is deels voorzien van stoffering; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - In 2022 is het schoorsteenkanaal geveegd; - Tuin dient deels te worden aangelegd; - Kortom een mooie woning aan een fijne en rustige woonstraat nabij alle gewenste voorzieningen!!