Madame Curieplein 26 4834XS Breda

Wilt u wonen op een toplocatie in de wijk Overakker aan een rustig hofje?

Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en is te bereiken middels een lift of trap. De woning beschikt over twee slaapkamers, een riant dakterras, een parkeergarage en een mooie gezamenlijke tuin.

BEGANE GROND:

ENTREE
De entree is aan de buitenzijde en voorzien van een bellentableau met video-intercom en hier bevinden zich tevens de brievenbussen. De centrale entree biedt toegang tot de gezamenlijke meterkasten, trappenhuis, de liftinstallatie en toegang tot de bergingen/parkeergarages.

GARAGE
De eigen garage is gelegen op de begane grond.

4e WOONLAAG
De gezamenlijke hal is voorzien van een een lichtkoepel, hierdoor is er een mooie lichtinval. Hier is tevens ook de groepenkast van het appartement.

ENTREE APPARTEMENT
De hal/entree is voorzien van een kast met de combiketel en biedt toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

WOONKAMER
Fijne lichte L-vormige woonkamer met veel raampartijen. Via de loopdeur in de woonkamer krijg je toegang tot het dakterras. Het dakterras is ongeveer 17m2 groot en biedt een mooi uitzicht over de wijk.

KEUKEN
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uit het bouwjaar maar nog zeker functioneel.

BADKAMER
De betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en opstelling voor de wasmachine.

SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de zijkant.

Servicekosten/kosten vereniging van eigenaren
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren. De bijdrage bedraagt €245,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen de reservering voor groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaakkosten inbegrepen inclusief raambewassing.

Dit royale appartement is gelegen op een uitstekende en gunstig gelegen locatie aan een rustige niet-doorgaande straat. Het kleinschalige complex beschikt over een prachtige gezamenlijke tuin welke grenst aan het park Overakker.

Hier kunt u indien nodig gebruik maken van de zorgfaciliteiten van de Ypelaar met een eigen restaurant waar u naar toe kunt gaan.

Thebe Ypelaar biedt ook zorg voor aan huis, hierdoor kunt u gewoon zelfstandig blijven wonen en toch gebruik maken van zorg en begeleiding.

Algemeen

- Aan de buitenzijde aan de woonkamer bevinden zich screens. Elektrisch van binnenuit te bedienen en een
uitvalscherm boven het balkon eveneens elektrisch te bedienen;
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
- Het grote dakterras is gelegen op het zongunstige zuidoosten;
- Voorzien van dak-, vloer en muurisolatie alsmede dubbele beglazing;
- VvE is bezig met een groot onderhoudsproject om alle puien te vervangen;
- Gunstige locatie.