Eikstraat 18 4621JM Bergen Op Zoom

Centraal gelegen te Bergen op Zoom ligt deze leuke starterswoning in korte nabijheid van het stadscentrum, uitvalswegen, het centraal station en bovenal in het middelpunt van een levendige en in opbloei zijnde woonwijk Gageldonk-West. Zo krijgt de wijk o.a. een compleet nieuw winkelcentrum en vindt vele nieuwbouw plaats.

Het object is in het verleden op de begane grond uitgebouwd over de volledige breedte waardoor een ruime woonkamer met half open keuken is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel.

Een heerlijk detail is de ligging van de tuin op het zonnige Zuiden waardoor u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar geniet van alle zonnestralen. Uiteraard is een berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom.

Wordt dit uw eerste of volgende stap in uw wooncarrière? Laat het ons weten en we plannen graag een privé bezichtiging voor een nog betere indruk!


INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kelderkast, wandafwerking lambrisering, tegelvloer, balkenplafond vv. inbouwspots;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en deels balkenplafond t.p.v. de uitbouw;

half open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken (Ardi), voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, - Amerikaanse koeler (optioneel), -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), voorzien van een inbouwkastenwand en een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-platen;

slaapkamer links achter (ca. 9 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), voorzien van een inbouwkast en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, dakkapel aan de achterzijde vv. een rolluik, en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

4e slaapkamer (ca. 12 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, een inbouwkast en een dakkapel aan de achterzijde vv. een rolluik, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en voorzien van borders, achterom naar brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.