Putseweg 39 4631CH Hoogerheide

Aan de Putseweg 39 woont u op loopafstand van het bruisende centrum van Hoogerheide voorzien van een breed scala aan winkels en horecavoorzieningen, alsmede supermarkten, basisonderwijs, een bosrijke omgeving en diverse (sport)voorzieningen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een zelfstandige trap aan de buitenzijde. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is sprake van een licht appartement met zee aan natuurlijke lichtinval. Fijne details zijn o.a. betonnen vloeren, recent geplaatste kunststof kozijnen en een volledig vernieuwde dakbedekking vv. dakisolatie.

O.a. treft u zelfstandige entree, een royale living met open keuken, een 2-tal slaapkamers met beide een ruime afmeting, en een nette badkamer met o.a. een ligbad. Een uniek aanvullend item is het royale dakterras aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap! Voor de wijn- of speciaal bier liefhebbers is aanvullend een kelder aanwezig welke tevens kan dienen als opslagruimte.

Wonen in een bruisend Brabants dorp, op loopafstand van de gewenste voorzieningen en dat alles in een meer dan keurig appartement? Jazeker, in dat geval moet u zeker een kijkje nemen aan de Putseweg 39!

INDELING:
1e verdieping: Het appartement:
hal/entree voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het dakterras, wandafwerking gipsplaten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

zelfstandige meterkastinstallatie (nog aan te leggen door verkoper);

royale woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken), voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, systeemplafond vv. inbouwspots;

open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, systeemplafond vv. inbouwspots;

royale slaapkamer aan voorzijde (ca. 17,5 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van een inbouwkast en een deur naar het dakterras, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel;

inpandig trappenhuis met toegang tot de (wijn)kelder.

Buitenruimte:
De woning is voorzien van een royaal dakterras van ca. 39 m² als gesitueerd op Noord-oosten. Het dakterras is deels betegeld en deels vv. een EPDM dakbedekking en is bereikbaar middels balkondeuren vanuit de slaapkamer aan de achterzijde alsmede vanuit de hal/entree.

Bouwaard:
Gebouw:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement wordt opgeleverd met centrale verwarming. De HR-Combiketel (bouwjaar 2023) zal een deze weken worden aangebracht en zal tevens voorzien in warm water.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 105,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- etc.