Biezenlaan 40 5708ZD Helmond

Voor mensen die niet van een standaard woning houden biedt dit moderne herenhuis een verrassende indeling. Veel prettige leefruimte, verdeeld over 4 etages en een perfecte afwerking. Geen tuin maar een royale loggia waar het goed toeven is. Een eigen parkeerplaats, het NS-station en winkelvoorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is zeer fraai en luxe afgewerkt;
- De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals het NS station, winkels en scholen;
- Een woning met een zeer prettige indeling;
- Alle binnendeuren op de begane grond en 2e verdieping zijn uitgevoerd als kamerhoge massieve gevingerlaste Meranti deuren en kozijnen;

INDELING
BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Het extra hoge plafond valt direct op en zorgt voor een ruimtelijk effect. Er ligt een massief houten Jatoba vloer, die tevens is doorgelegd over de gehele begane grond.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens is in de hal de meterkast
gehuisvest en is er een van buitenaf bereikbare, inpandige berging en een bijkeuken.

WOONKEUKEN
Door middel van een hoge deur zonder bovenlicht heeft u toegang tot de woonkeuken. Zoals gezegd is ook hier de massief houten Jatoba vloer gelegen. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in grijs en geplaatst in een L-vormige opstelling bestaande uit voldoende kastjes en laden en is voorzien van een zwart granieten werkblad.

Als inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits gaskookplaat (maart 2022) met afzuigschouw, combi magnetron oven, een koelkast (begin 2020) en een geïntegreerde vaatwasser (begin 2020). De eethoek is aan de levendige straatkant gelegen. Hier kan makkelijk een ruime eethoek geplaatst worden. Door de hoekligging zijn er veel ramen en een goede lichtinval. Tevens zijn er datapunten aanwezig. De inpandige berging heeft een toegang aan de buitenzijde en in de hal.

1E VERDIEPING
De sfeervolle woonkamer is op deze etage gelegen. Deze is zeer licht door de grote raampartijen. De woonkamer is op vele manieren indeelbaar en is verder voorzien van een massief houten Jatoba vloer, stucwerk wanden en een stucwerk
plafond. Twee schuifpuien geven toegang tot de loggia, hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen buiten en binnen.

LOGGIA
De sfeervolle loggia, met houten vloer voorzien van vloerverlichting, is te bereiken via de schuifdeuren vanuit de
woonkamer. U heeft een prachtig uitzicht richting het centrum van de Veste. Deze loggia is ideaal om al in het voorjaar, maar ook zeker tot laat in het najaar, van het buitenleven te genieten. Een loungeset is makkelijk te plaatsen. Ook hier aanwezigheid van datapunten en stroompunten. De loggia heeft een extra geplaatste glaswand en aansluiting voor heater.

2E VERDIEPING
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is vergroot, door een gedeelte van een van de slaapkamers erbij te betrekken. De ruimte is geheel betegeld en is uitgerust met 2 vaste wastafels, een ligbad, hangcloset, een douche met glazen wand en een design radiator.

De slaapkamers genieten ook van veel licht door de raampartijen. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer,
stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen en hardhouten
deuren.

3E VERDIEPING
De grote en hoge zolderverdieping is een volwaardige verdieping met meerdere mogelijkheden. Er is een dakkapel en
een dakvenster. Verder een aparte kast met daarin de CV-ketel (Remeha) en de mechanische ventilatie. Tevens zijn er
meerdere stopcontacten en datapunten.

BINNENTERREIN
Via een poort is het binnenterrein bereikbaar.
Hier beschikt iedereen over een eigen vaste parkeerplaats. Het binnenterrein is afgesloten zodat het tevens een veilige plek is.