Akkerweg 58 5706LL Helmond

Goed onderhouden tweekapper met garage en een zonnige tuin gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving van “plan Akkers”. Je loopt vanaf hier binnen enkele minuten naar het bos: Het Groot Goor met aan de andere kant Appelboer Jurrius.
Deze wijk Plan Akkers grenst aan de ecologische verbindings-zone van het Eindhovens Kanaal. Een prachtig fiets en
wandelgebied. Door de natuur naar Eindhoven; Lierop; Someren; Geldrop; Heeze; Strabrechtse Heide gebied; Nuenen
met als eye-catcher voor mountainbikers de bekende Gulberg.

BIJZONDERHEDEN
- Werkelijk keurig onderhouden tweekapper met garage gelegen in de gezellige wijk plan Akkers in Mierlo-Hout;
- Prachtige tuin welke is gelegen op het zuiden;
- Op loopafstand van het Eindhovens kanaal, natuurgebied het Goor en het Winkelcentrum van Mierlo-Hout met al haar voorzieningen;
- De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond.

INDELING
BEGANE GROND
Via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de hal / entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Er is een aparte garderobe ruimte aanwezig onder de trap.

WOONKAMER
Vervolgens de ruime L-vormige woonkamer van ca. 37 m2 groot. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. Aan de
achterzijde treffen we een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin, de schuifpui is beschikt over een zonnescherm. De tavertin tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een gesloten karakter. Ook de keuken heeft zeer veel lichtinval. Hier is het zeer prettig werken. Aan apparatuur beschikt u over een koelkast, aparte diepvries, oven, magnetron, inductie
kookplaat en afzuigkap. Aan bergruimte geen gebrek, er zijn voldoende kasten en lades aanwezig.

BIJKEUKEN
Vervolgens komen we terecht in de praktische bijkeuken die op zijn beurt weer toegang geeft tot de inpandige garage.
De bijkeuken is keurig afgewerkt met een grote kast met daarachter de aansluiting voor de wasmachine en droger en
uitstortgootsteen.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is
vanwege zijn formaat prachtig. De kamer is voorzien van een kast en elektrisch bedienbare rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met groot meubel met voldoende opbergruimte en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de grote open zolderkamer. Ook hier valt het lichtinval door de 2 dakramen weer op. Rondom is er bergruimte. Er zijn woningen in de straat die de zolder gesplitst hebben in 2 kamers danwel niet in combinatie met dakkapellen.

TUIN
Zoals benoemd is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden. Hier is het goed toeven en is er altijd wel een plekje met de zon. De tuin is keurig onderhouden en o.a. voorzien van een spliksplinternieuwe schutting. Aan de achterzijde veel privacy omdat deze grenst tegen een diepe achtertuin van een vrijstaande woning op de Gansenwinkel. De achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 10 meter breed! Zoals gezegd is de garage inpandig te bereiken. Hier hangt nu de cv ketel (2020) en de zonneboiler. De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar. Op de oprit kunt u parkeren net als in de straat waar veel parkeermogelijkheden zijn.