Nieuwstraat 56 6021HT Budel

Direct aan het centrum gelegen halfvrijstaand woonhuis met een eigen, brede oprit, een ruime loods/garage, extra berging en een diepe tuin met veel privacy en een vrije achterom. De woning is reeds deels gerenoveerd, maar verdient nog zeker werk. Enkele jaren geleden is o.a. het woonhuis voorzien van een nieuw dak met moderne isolatieplaten én zonnepanelen aan voor- en achterzijde (in totaal 17 stuks), kozijnen met dubbel glas (o.a. HR++), vloerisolatie en voorbereiding vloerverwarming. Qua indeling o.a. een royale L-vormige woonkamer en aangebouwde keuken, een gelijkvloerse badkamer en nog 2 kamers op de verdieping. Gezien de ruimte, opstallen en het riante perceel is deze woning geschikt voor veel doelgroepen; o.a. wonen/werken, hobby's of eventueel levensloopbestendig woongenot. Gezien het perceel zijn er ook nog mogelijkheden voor aan- of verbouw. Indien gewenst is het object in overleg ook gesplitst te koop zonder de loods.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet biedt toegang tot de royale woonkamer, gelijkvloerse badkamerruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een apart zit- en eetkamergedeelte. De woonkamer beschikt tevens over een praktische provisie/bergkast en comfortabele airconditioning voor verwarming en verkoeling. Tevens is er al voorbereiding vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde keukenruimte toegankelijk. Middels dubbele openslaande deuren is vanuit de keuken de diepe achtertuin toegankelijk. Via de centrale hal is tevens de badkamerruimte toegankelijk welke voorzien is van een eenvoudige douche en wastafel. Bovendien beschikt deze ruimte over de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een doorloopkamer en een riante slaapkamer met praktische inbouwkasten en een toiletruimte (in aanbouw). Gezien de ruimte en het dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping de indeling te wijzigen indien gewenst.

Exterieur:
De woning beschikt over een ruime en brede oprit welke parkeerplaats biedt aan meerdere voertuigen en leidt naar de royale vrijstaande garage/loods en een aparte berging. De garage beschikt o.a. over een riante nokhoogte, hoge en brede schuifdeuren en elektra aansluiting (met 3 fasen kracht). De garage is tevens toegankelijk middels een loopdeur aan de zijkant van de garage. De praktische vrijstaande berging is verdeeld in twee ruimtes en leent zich ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De diepe achtertuin beschikt over een riant terras, bestrating, gazon, borders en diverse aanplant, maar dient nog verder aangelegd te worden.

Bijzonderheden:
Gezien de ruimte en het riante perceel is deze charmante, doch nog verder te moderniseren halfvrijstaande woning geschikt voor vele doelgroepen en biedt het veel mogelijkheden voor aan/verbouw. De woning beschikt over dak-, en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout (deels kunststof) met dubbel glas (HR++) en diverse rolluiken (deels elektrisch). Enkele kleine ramen zijn nog voorzien van enkele beglazing. Verder zijn er 17 zonnepanelen aanwezig in eigendom en beschikt de woning deels over airconditioning. Bovendien is er een elektrische boiler aanwezig voor warm water.

Indien gewenst is het object in overleg ook gesplitst te koop zonder de loods en zijn diverse bouwmaterialen in overleg bespreekbaar!

Ligging:
Mooi en strategisch gelegen in de kern van Budel direct nabij alle voorzieningen met een gunstige verbinding naar de A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.