Clarissenhof 476 5041RZ Tilburg

Mooi duurzaam (aardwarmtepomp, volledig geïsoleerd, Energielabel A) en net afgewerkt tweekamerappartement, op een perfecte locatie aan de Spoorzone, ruim balkon met vrij uitzicht, gelegen nabij het centraal station, AH XL, stadscentrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2017
Inhoud: 150m³
Woonoppervlakte: 47m²
Balkon: ruim 10m² met vrij uitzicht richting Lange Nieuwstraat
Berging: 6m² met elektra

Complex:
Het appartement is gelegen in een prachtig wit complex met boogramen. De centrale hal van het appartementencomplex is toegankelijk via het Clarissenhof. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau met videofoon en de aparte toegang naar de liften. Ook loop je hier naar de aanwezige berging, waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen.

Appartement:
Het complex is rolstoelvriendelijk en voorzien van ruime deuren en een lift.
Op de 2e etage is gelegen het appartement aan de Lange Nieuwstraatzijde. Bij binnenkomst in het halletje aan de linkerkant de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de kast met aansluiting wasmachine en droger. Aan de rechterzijde het half betegeld toilet met fontein en een kast met de ventilatie en warmtepomp (ook om te koelen). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (4,48 x 4,32) inclusief keuken en toegang tot het balkon. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer een draaikiep deur naar het balkon en aan de andere zijde een schuifdeur naar de slaapkamer (4,23 x 2,65). De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking, glasvezel behang en stucplafonds. In de slaapkamer ook een toegangsdeur tot het balkon. Bij de slaapkamer een ruimte van ruim 4m² met nu een diepe inbouwkast. Naast deze ruimte de geheel betegelde badkamer (2,29 x 1,71) met douche en vast wastafel.

De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 123,- per maand. Daarnaast betaald men een maandelijkse bijdrage aan Clarissenhof Energie B.V. van € 112,32 Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. De VVE heeft recentelijk bepaald zonnepanelen op het complex te gaan leggen waardoor de energiekosten omlaag zullen gaan.

Algemeen:

• Instapklaar en sfeervol tweekamerappartement;
• Energielabel A;
• In het hart van de levendige Tilburgse Spoorzone;
• Veel lichtinval in de gehele woning;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Ruim balkon met vrij uitzicht;
• Vloerverwarming en koeling middels aardwarmtepomp;
• Ook voor minder valide mensen toegankelijk;
• Riante berging in de kelder;
• Perfecte locatie nabij het stadscentrum, maar toch in alle rust;
• Alle voorzieningen om de hoek.