Langeweg 9 4655AJ De Heen

Temidden van weidse polderlandschappen; in de nabijheid van de Zeeuwse kust en vlakbij de plaatselijke jachthaven ligt het authentieke dorp De Heen. Hier vindt u nog het rustige buitenleven met op slechts 5 km afstand het levendige stadscentrum van Steenbergen. Een groot voordeel van de ligging van De Heen is de snelle bereikbaarheid van de snelweg A4/A29 die zowel naar Rotterdam als naar Antwerpen/Zeeland leidt.

Als het rustige buitenleven u aanspreekt alsook de mogelijkheid om binnen 5 minuten op de snelweg te zijn, dan zal deze meer dan complete 2/1-kapwoning met een breed scala aan luxe voorzieningen u zeker aanspreken.

De goed onderhouden hoekwoning heeft een ruime tuin achter en naast de woning met daarin een gezellige overkapping. Achterin de tuin treft u verder de garage, carport, schuur (met daarin een 2e wasmachineaansluiting) en t.p.v. de carport een aansluiting voor eventueel elektrisch laden.

Over de volledige breedte van de woning is aan de achterkant een uitbouw gesitueerd met daarin een heerlijk ruime woonkeuken welke overloopt in de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Verder treft u grotendeels vlak stucwerk in de woonkamer en een comfortabel geïsoleerd plafond.

Er zijn 4 slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van airco en alle slaapvertrekken van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich op de 2e verdieping een royale dakkapel waardoor de zolder, i.c.m. de reeds aanwezige vaste trap, de aansluiting voor een wasmachine/wastafel, een ruime 4e slaapkamer en opstelplaats HR-combiketel met zonneboiler, multifunctioneel kan worden gebruikt.

In de hal/entree is een compleet vernieuwde meterkastinstallatie aanwezig, er is vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, alsmede is voor de liefhebbers van elektrisch koken reeds een voorbereiding t.b.v. elektrisch koken toegepast. Verder is het sanitair keurig qua uitvoering waardoor ook de badkamer en het toilet instapklaar zijn.

Alles bij elkaar kunnen we spreken over een object met veel mogelijkheden voor nu en in de toekomst. Wilt u graag een nog betere indruk ter plaatse? Laat het ons weten en we maken graag tijd voor een uitgebreide rondleiding!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

Anno 2021 gemoderniseerde meterkast met 14 groepen, krachtstroom t.b.v. garage, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken), voorzien van vloerverwarming, voorzetwand met isolatie ter plaatse van tussenmuur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, geïsoleerd plafond afgewerkt vv. spuitwerk;

halfopen keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een brede spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -Amerikaanse koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een rolluik en vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), voorzien van een airco-installatie en een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 4,5 m²), wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, vloerverwarming en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, zonneboiler (300 liter), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht;

4e slaapkamer (ca. 12 m²) met een airco-installatie, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel vv. een rolluik, CAI en UTP bekabeling, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Berging voorzien van elektra en een wasmachine- en drogeraansluiting;

garage met zonnecollectoren, een elektrische sectieroldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, gelegen op het Noorden doch voorzien van een zee aan zonuren t.p.v. de 2e helft van de tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een luxe veranda, grindborders, gazon, schutting, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achter- en vooruitgang en een houten (fietsen)berging t.b.v. opslag;

privé oprit aan de achterzijde van het perceel t.b.v. ca. 2 auto’s en voorzien van een carport.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage met aanpandige berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (540 KwH p/s).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater via de separate zonneboiler. De volledige begane grondvloer alsmede de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.