Koraaldijk 49 Roosendaal

Deze in de Kortendijk gelegen ruime instapklare hoekwoning met dubbele oprit en garage heeft 4 slaapkamers, een royale gezellige woonkamer met een open keuken. De bestrate achtertuin met achterom is verzorgd en is op het westen gelegen.

De bewoners: “ Dit was ons eerste koophuis. We hebben hier de afgelopen 6 jaar met veel plezier gewoond. Wat ons als eerste aansprak in dit huis zijn de riante kamers wat je niet meteen aan de voorkant ziet. Ook is er verrassend veel opbergruimte op iedere verdieping. We hebben vele zomers gebarbecued met de buren onder de fijne overkapping. Ook kunnen we genieten van de rust achter in de tuin. Binnen een paar minuten lopen we naar het dijkcentrum om te winkelen of nog een snelle boodschap. Als we toch naar de stad willen dan stappen we zo in de bus die in de straat stopt. Voor de kinderen zitten er veel scholen en speeltuinen in de buurt. Wij wandelen regelmatig langs het bospad of langs het water naar het mooie Godwaldtpark. Voor ons en onze visite is het fijn dat er altijd parkeerplek is voor de deur in onze eigen voortuin. Vanwege een bedrijf aan huis zijn wij op zoek gegaan naar een woning met een bedrijfsruimte ernaast, anders hadden we hier zeker nog blijven wonen. Wij wensen jullie net zoveel woonplezier als wij gehad hebben.”

De wijk Kortendijk is speels qua opzet. Kenmerkend is het vele openbare groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentra het Dijkcentrum (loopafstand) en de Lindenburg. Er zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, een park en een bos in de directe omgeving. De bushalte is aan de overzijde van de straat gelegen en heeft een directe verbinding met het centrum en het treinstation. Kortom: alle voorzieningen die zorgen voor woongenot zijn in de buurt. Uitvalswegen zoals A17 en A58 zijn op 5 minuten rijden van de woning.

De indeling is als volgt: Begane grond: Door de ruime voortuin, die geschikt is voor meerdere auto`s komt u bij de voordeur. Via de voordeur komt u in de hal met aan de linkerzijde de garderobe, de meterkast (2018 6x groepen 3x aardlek) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Aan de voorkant bevindt zich de keuken, die is voorzien van; een losse koelkast, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser (losstaand), een combi oven en een dubbele wasbak. Er is een groot raam vanwaar u zicht heeft op de voortuin en de straat. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over bergruimte in de trapkast. In de trapkast is de toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer (1). Dit is de masterbedroom. Door middel van een scheidingswand wordt deze kamer verdeeld in een slaapgedeelte en een inloopgedeelte om bijvoorbeeld uw kleding keurig op te bergen. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers (2 en 3). De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel, een douche en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een ruime bergkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop is de opstelling van de CV installatie (2010 Nefit Topline eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. Verder bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer met veel bergruimte.

Exterieur: De ruime voortuin beschikt over minimaal 2 parkeerplaatsen. De royale achtertuin heeft een overkapping met een rolluik en een eigen achterom.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 138m²; - 4 slaapkamers; - CV 2010 Nefit Topline eigendom; - Ruime voor- en achtertuin; - Dubbele oprit; - Garage; - Achtergevel de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas; - Energielabel C: