St. Ignatiusstraat 114 4817KP Breda

Wil je heerlijk wonen in een verrassend ruim huis met diepe, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en nabij alle voorzieningen? Dat kan hier. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de tweede verdieping) en van isolerende beglazing. De woning heeft wat liefde nodig zodat het weer aan de eisen van deze tijd voldoet. De ruimte is er zelfs om een riante uitbouw te plaatsen. De tuin blijft dan nog steeds groot. Je hebt in de achtertuin weinig inkijk zodat je hier heerlijk kunt zitten. Voor je dagelijkse boodschappen, hoef je de fiets niet eens te pakken. Het winkelcentrum Brabantplein ligt op slechts enkele minuten lopen en hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele fietsminuten en de uitvalsweg naar de snelweg ligt letterlijk voor de deur.


Indeling


Begane grond

Via de voortuin heb je toegang tot de woning. Via de hal met meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars) en de trapkast, bereik je het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Via een deur bereik je de achtertuin en middels een open verbinding, de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 6 pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via een deur heb je ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping

Via de overloop met bergkast, bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.


Tweede verdieping

Via de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en Velux dakraam, bereik je de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en van knieschotten aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Omdat deze ruimte is voorzien van een klein Velux dakraam, is het niet meegenomen in het woonoppervlak van de woning.


Tuin

De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een terras, gras, een stenen berging en een veranda. Hier kun je van de avond zon genieten. Via een port heb je toegang tot de achterom.


Bijzonderheden

- Heerlijke locatie
- Verrassend ruim
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Diepe achtertuin
- 4 Slaapkamers
- Het vloeroppervlak bedraagt ruim 100 vierkante meter. De zolder slaapkamer is niet meegenomen in het woonoppervlak omdat er een dakraam is geplaatst wat kleiner is dan 1 vierkante meter
- Nabij winkelcentrum Brabantplein
- Stadscentrum heel snel te bereiken
- Station van Breda en de snelwegen om Breda eveneens heel snel en eenvoudig te bereiken
- Ook goed om te weten is dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond