Raadhuisstraat 50 4844AE Terheijden

PRIJS OP AANVRAAG.
Een pareltje! Dat kun je deze in 2019 gemoderniseerde en gerenoveerde woning met recht wel noemen. Deze woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is niets aan toeval overgelaten en je voelt je direct thuis in dit huis met prettige sfeer en toffe details.
Zonder afbreuk te doen aan authentieke elementen is de woning, waar 6 generaties lief en leed hebben gedeeld, geheel eigentijds gemaakt. De dakpannen zijn vervangen, de hele woning is voorzien van dubbel glas en het dak en de wanden zijn geïsoleerd.
Naast de royale living, een eetkamer met toegang tot een grote wijnkelder, zijn er op de begane grond een leefkeuken, een werk/speelkamer, een bijkeuken en een grote inpandige garage (met bergzolder) waar naar hartenlust geklust of geknutseld kan worden.
Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een fraaie en royale badkamer en een separaat tweede toilet.
De diepe en gezellig aangelegde achtertuin is georiënteerd op het zuiden.
Dit is een woning die je moet ervaren.
Plan een bezichtiging en we leiden je met alle plezier door dit bijzondere pand.

Optie: TE KOOP: aangrenzende loods van ca. 180 m² gebruiksoppervlakte. De loods is voorzien van een nieuwe roldeur (2022) en werkplaatskraan (lier). Het volledige dak is gerenoveerd in 2021 en op het dak liggen 34 zonnepanelen. Prijs voor deze loods is op aanvraag.

ENTREE-HAL:
Achter de voordeur aan de zijkant van dit oorspronkelijk dubbele pand schuilt een riante hal, voorzien van authentieke tegelvloer. De wanden zijn strak gestuukt.
In deze hal bevinden zich de garderobe gelegenheid, toegangsdeur naar de inpandige garage en deur naar de bijkeuken.
BIJKEUKEN:
Met een klein trapje naar beneden is de praktische, betegelde bijkeuken met toilet, vaste kast en deur naar de achtertuin te bereiken. Via een andere deur kom je in de keuken.
TOILET:
Deels betegeld toilet met wasbak.
KEUKEN:
De grote leefkeuken heeft een tegelvloer, kookeiland en flink wat werkruimte. De inrichting van de keuken past perfect bij de sfeer van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kast- en bergruimte.
De volgende apparaten zijn in de keuken aanwezig: 4 pits gastoestel, een combi oven/magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsmachine en een afzuigkap.
Er zijn grote openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De eetkamer is van de keuken gescheiden door middel van enkele treetjes en en-suitedeuren.
EETKAMER:
Knusse eetkamer voorzien van houten vloer en een gezellige open haard (met nieuw rookkanaal). In deze eetkamer bevindt zich de toegang tot de wijnkelder. Met een laag muurtje en een open doorgang is de eetkamer afgescheiden van de living. In deze ruimte is een lichtstraat waardoor er een prettige lichtinval is.
KELDER:
Grote wijn- voorraadkelder op stahoogte. Doordat de kelder wordt afgesloten met een stijlvolle glazen deur is deze authentieke gewelven kelder een subtiele eyecatcher.
LIVING:
De royale living wordt op een speelse manier met een muurtje en enkele treetjes gescheiden van de eetkamer. De houten vloer is dezelfde als in het eetkamergedeelte.
Oorspronkelijk bestond de living uit een woonkamer, gang en kantoor, maar zijn in 2005 samengevoegd tot één ruimte. Aan bepaalde details is dit nog te zien, bijvoorbeeld achter een muur is de oorspronkelijk voordeur weggewerkt. Hiervan is binnen niks te zien, wel is de voordeur nog zichtbaar aan de buitenkant. Met weinig moeite is dit -desgewenst- weer terug te brengen naar de originele staat. Ook de woonkamer heeft een sfeervolle haard (met nieuw rookkanaal). Vanuit de living is er een deur naar een halletje met toegang naar de werk/speelkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
WERKKAMER/SPEELKAMER/KANTOOR/SLAAPKAMER:
Deze ruimte kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Te denken valt aan een kantoor, praktijkruimte, speelkamer, slaapkamer etc. Er is een wastafel, een grote vaste kast en een raam met uitzicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats voor de CV-ketel uit 2005 (in een kast).
GARAGE:
Inpandige garage welke van buiten af te bereiken is met elektrisch bedienbare dubbele deuren en/of vanuit de riante hal met een toegangsdeur.
In deze zeer grote garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en er is een aanrecht met wasbak en kraan aanwezig. De meterkast bevindt zich in deze garage. Deze ruimte biedt met gemak plaats voor b.v. een auto en hobbyisten kunnen zich naar hartenlust uitleven in deze ruimte. Via een trap achter een deur is een ruime bergzolder toegankelijk.

Via een vaste trap is de overloop met de toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De geheel bovenverdieping is in 2019 ‘aangepakt’ en voorzien van o.a. nieuwe deuren, passend bij de stijl van de karakteristieke woning. De wanden en het plafond zijn geïsoleerd en strak gestuukt. Het ruimtelijke van de kamers wordt versterkt door de hoge plafonds.

SLAAPKAMER 1:
Grote slaapkamer aan achterzijde van het huis is een eyecatcher.
De vloer is voorzien van witgeverfde grenenvloer en er zijn openslaande deuren naar het balkon. In deze slaapkamer is een deur naar het 2e toilet. Een gezellig detail in de slaapkamer is dat de houtenbalken van de dakconstructie in het zicht zijn.
TOILET:
Modern en volledig betegeld met hangcloset.
SLAAPKAMER 2:
Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis.
De vloer is voorzien van witgeverfde grenenvloer, er is een nieuw dakraam. De zichtbare houten kapconstructie en het kleine verhoginkje geven wederom extra sfeer.
SLAAPKAMER 3:
Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde, is voorzien van een nieuwe grenen vloer, en een nieuw dakraam. Ook hier zijn de houten balken in het zicht.
BADKAMER:
Royale en moderne badkamer met tegelvloer, deels gestuukte en deels betegelde wanden, een grote inloopdouche (regendouche), een dubbel wasmeubel, raam en radiator.

“VOORZIJDE VAN DE WONING”:
Bij de entree van de woning is een grote oprit. Voor deze oprit (welke behoord bij het perceel van de loods) geldt het ‘recht van overpad’ voor de toegang tot de garage van het woonhuis.

ACHTERTUIN:
De kers op de taart is de fraaie en diepe (24 meter) achtertuin welke rustig gelegen is en waarin het goed toeven en genieten is op lange zomerdagen. Deze zongunstige tuin is gesitueerd op het zuiden.

Via de grote slaapkamer aan de achterkant van de woning is het balkon bereikbaar.

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT JE
- Houdt van een bijzonder, authentiek en sfeervol huis.
- Veel waarde hecht aan privacy en ruimte.
- Voorkeur uitgaat naar een oud pand waar je niet al teveel meer aan hoeft te doen.
- Graag woont in een huis met een verhaal.
- Een goed onderhouden en geïsoleerd huis wil.
- Op mooie dagen lang wil kunnen genieten van buiten zijn.
- De mogelijkheid wil hebben beneden te slapen (dit is eventueel te realiseren).
- Een grote garage op je wensenlijstje hebt staan.
- Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum wil wonen.
- Binnen afzienbare tijd óf op de snelweg óf in het centrum van bruisend Breda wil zijn.
- Optie: een grote loods nodig hebt voor opslag of als werkruimte direct aan je woning. Een eventuele doorgang tussen woning en loods is eenvoudig te realiseren. Momenteel wordt de loods verhuurd (uitsluitend voor opslag) en het huurcontract verloopt ultimo 2025.

## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
- Op loopafstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.