Jan David Zocherstraat 33 4827JC Breda

De ideale kluswoning voor starters! Deze tussenwoning aan Jan David Zocherstraat 33 in Breda ligt in een rustige en groene omgeving. Maak jij er een fijn, nieuw thuis van?

De woning biedt veel mogelijkheden met een woonkamer en open keuken op de benedenverdieping, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en daarnaast nog een bergzolder. Achter de woning ligt een dertien meter diepe tuin op het westen en last but not least beschikt de woning over negen zonnepanelen en daarmee energielabel C.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Indeling

Woonkamer

Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet met een fonteintje en de woonkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van het toilet.

De doorzon woonkamer is lekker licht en biedt plaats voor een zit- en eethoek waar je gezellig samen kunt zitten. Aan de achterzijde heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin waarmee je de leefruimte kunt verlengen.

Keuken

Naast de woonkamer ligt de keuken, deze is in een L-vorm met veel werk- en opbergruimte geplaatst. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels de achterdeur verleent de keuken toegang tot de tuin en kun je het eten ook gemakkelijk naar buiten serveren.

Slaapkamers

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers verschillen in formaat en het zijn stuk voor stuk lichte vertrekken die voor ieder gezinslid een plekje bieden.

Vanaf de overloop van deze verdieping is ook de vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur toegankelijk. Tevens heb je vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van 1,95 m. Hier is de CV-ketel uit mei 2016 gesitueerd. Er is de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar zolder. Door het plaatsen van een dakkapel kun je een extra slaapkamer realiseren, ideaal toch!

Badkamer

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. 

Tuin

De grote tuin heeft afmetingen van circa 13,00 x 5,75 meter. Deze buitenruimte ligt op het westen en is vrijwel geheel bestraat, daardoor kun jij een lekker plek buiten opzoeken, achterover leunen en genieten van het avondzonnetje.

Achterin de tuin staat een berging waar je de tuinspullen en fietsen in kwijt kunt. Door de achterom kun je gemakkelijk met de fiets op pad.

Bijzonderheden:

Geheel dubbel glas;
Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, dus de niet bewoond clausule zal worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
Sinds november 2022 liggen er negen zonnepanelen op het dak. Deze worden gehuurd voor € 72,- per maand;
De riolering is een paar jaar geleden vernieuwd;
Energielabel C, dit verloopt op 31-1-2033.

Omgeving

De woning ligt in de rustige wijk Hoge Vucht, in Breda-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar door het nabijgelegen winkelcentrum Hoge Vucht. Het centrum van Breda is goed en snel bereikbaar (ook middels het openbaar vervoer) en de snelwegen A16 en A27 zijn uitstekend te bereiken. Voor wat betreft de natuurgebieden bevindt de Vuchtpolder zich dichtbij.