Korte Parkstraat 16 4611CV Bergen Op Zoom

Aan de Korte Parkstraat 16 treft u deze parel van een woning met een verbluffend aantal authentieke elementen, een gezellige sfeer en bovenal binnen en buiten verrassend veel ruimte voor nu en in de toekomst!

Zo treft u op de begane grond een voor-, midden- en achterkamer met stijlvolle en-suitedeuren, een moderner type keuken met een knipoog naar het verleden, een heuse (wijn)kelder, een hal/entree met vestibule en unieke authentieke tegelvloer, en fijne eigenschappen zoals een moderne meterkastinstallatie, isolerende beglazing van A tot Z, talloze paneeldeuren voorzien van glas in lood, thermostaatkranen op alle radiatoren en bijvoorbeeld ook glasvezelinternet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, een éénpersoons 3e slaapkamer, een balkon over de volledige breedte van het huis en de badkamer welke modern is uitgevoerd met traditionele materialen en o.a. beschikt over een 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel, e.d.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke in gebruik is als master bedroom en is ingedeeld als heuse hotelsuite c.q. loftappartement met royaal slaapgedeelte, badkamer en-suite, een geïsoleerde vloer, tuindeuren met Frans Balkon met zicht op ‘t Ravelijn, wasmachine-/drogeraansluiting, etc. Heeft u andere ambities met deze ruimte? Geen probleem, want het leidingwerk is reeds voorbereid voor splitsing in bijvoorbeeld 2 slaapkamers met een gesloten badkamer.

Wonen in het centrum geeft vele mogelijkheden om even snel het centrum in te lopen of het terras te bezoeken, maar in dit geval biedt ook de tuin een verrassende ruimte voor een compleet gezelschap en natuurlijk een eigen (fietsen)berging. Mocht dit alles nog niet voldoende zijn dan is optioneel de mogelijkheid aanwezig om een royale garage direct tegenover de woning te huren.

Komt u sfeer proeven? Graag tot spoedig in dit uiterst sfeervol huis in het historisch stadscentrum!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vestibule en een deur naar de kelder (vv. gebakken plavuizen), wandafwerking stucwerk, authentieke tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Meterkast met moderne groepenkast vv. 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, een loze groep t.b.v. evt. zonnepanelen, en glasvezelaansluiting;

Betegeld toilet met fonteinmeubel en authentieke stijlen;

Woonkamer en-suite in 3 delen (tezamen ca. 35 m²), voorzien van en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, wandafwerking vlak stucwerk, eiken parketvloer t.p.v. de woonkamer en eetkamer, Portugese stenen vloer t.p.v. de achterkamer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. chique sierlijsten, aluminium pui aan achterzijde met zicht op de tuin;

Dichte keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde Bruynzeel landelijke inbouwkeuken, voorzien van een robuust composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een inbouwkast met paneeldeur vv. glas-in-lood, wandafwerking vlak stucwerk, getrommeld marmer tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, deur naar tuin/terras;

Vanuit de hal een deur naar de trap om de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vlak stucwerk, massief Frans eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

Slaapkamer links achter (ca. 18,5 m²), voorzien van tuindeuren naar het zeer ruime balkon aan de achterzijde vv. houten vlonderdelen, wandafwerking vlak stucwerk, massief Frans eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk. Deze slaapkamer is momenteel voorzien van 2 grote op maat gemaakte steigerhouten kledingkasten (optioneel), aanvullend is er een inbouwkast aanwezig;

Slaapkamer links voor (ca. 20 m²), wandafwerking vlak stucwerk, massief Frans eiken visgraatvloer, stuc plafond vv. houten balken. De slaapkamer is thans voorzien van een sfeervol slaaphuisje met een tweetal slaapplaatsen (optioneel);

Slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), evt. eenvoudig bij slaapkamer links te betrekken, wandafwerking vlak stucwerk en behang, massief Frans eiken visgraatvloer, stuc plafond vv. houten balken;

In stijl betegelde badkamer, voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche met glazenscherm, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, verwarmde spiegel en een designradiator in authentieke stijl;

Vanuit de overloop een deur naar de trap om de 2e verdieping te bereiken.

2e verdieping:
Loftappartement c.q. hotelsuite (ca. 33 m²), voorzien van maar liefst 4 dakramen en 2 dakkappelen, badkamer en-suite vv. inloopdouche, 3e toilet, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel, tuindeuren / frans balkon naar plat dak aan achterzijde, kast met opstelplaats HR-combiketel en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde dakbeschot vv. stucwerk met bijhorende balklaag en spant in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging voorzien van wateraansluiting, 2e bergkast en voldoende mogelijkheden voor opslag. Het dak van de berging is voorzien van een onderhoudsvrij Sedumdak met verschillende bloeiperioden.

Optioneel is de mogelijkheid aanwezig om een royale garage te huren direct tegenover de woning. De box is voorzien van een zelfstandige elektra-aansluiting en watertoevoer. De huurprijs bedraagt 275 euro per maand.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden en toch voorzien van de nodige zonuren t.p.v. de 2e helft van de tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, buitenkraan en granieten wastafel.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steensmetselwerk, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (balkon 1e verdieping 2017, balkon 2e verdieping 2019).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, vloer uitgevoerd in betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking vv. sedum (2021).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Voor de liefhebbers van zonnepanelen is reeds een loze leiding getrokken richting de zolder. Reeds is er voorbereidend werk gepleegd voor het eventueel plaatsen van airconditioning op de tweede verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.

Diversen:
Vele authentieke en gave elementen als paneeldeuren met glas-in-lood elementen, en-suite deuren met glas-in-lood, diverse tegelvloeren in stijl, hoge plafonds, een entree met vestibule, diverse sierlijsten, eiken vloeren, etc. De afgelopen jaren is veel onderhoud gepleegd aan de woning, zoals het vervangen van alle platte daken van zowel berging, balkon, slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde. Overal is isolerende beglazing geplaatst en er zijn een aantal kozijnen volledig vernieuwd.