Heer van Rodestraat 44 5731VW Mierlo

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Klussers en doe-het-zelvers opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning die je nog volledig naar eigen wens kunt afwerken en moderniseren? Maak kennis met deze lichte woning aan Heer van Rodestraat 44 in Mierlo.

De woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk en is voorzien van een eigen garage. Verder bestaat de indeling uit een lichte woonkamer, de keuken, maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een verzorgd aangelegde tuin. Als kers op de taart kun je de auto parkeren op de eigen oprit.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree met het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang voorzien van een trapkast. Wij starten de rondleiding vervolgens in de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je meteen de hoeveelheid daglicht die naar binnen valt. Zo ben je hier direct voorzien van een frisse en lichte uitstraling! De ruimte heeft zijn lichtinval te danken aan de erker met glas-in-lood aan de voorzijde en de schuifpui die in direct contact staat met de tuin, aan de achterzijde. Heb jij al enig idee hoe jij de ruimte gaat indelen en afwerken zodat de woonkamer geheel bij jouw woonwensen zal aansluiten? Vervang hier bijvoorbeeld de haard voor een nieuwere, luxere variant en plaats een comfortabele zit-en eethoek.

We lopen door naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping waar je drie van de vier slaapkamers en de badkamer treft.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de overige twee slaapkamers aan de achterzijde staan in open verbinding met elkaar en zijn met een eenvoudige aanpassing om te toveren tot drie volwaardige slaapkamers.

De badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een douche, vaste wastafel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap krijg je toegang tot de voorzolder, waar de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed zijn gesitueerd. Ook vind je hier de vierde en tevens laatste slaapkamer, gebruik jij iedere kamer als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor of als speelkamer voor de kinderen?

Tuin
De verzorgd aangelegde tuin ligt op het noorden en is voorzien van een overkapping. Zo kun je bij warm weer in de schaduw zitten en ook bij minder weer van jouw buitenruimte genieten.

De garage met elektra is tevens het benoemen waard! Hier heb je voldoende ruimte om je niet-alledaagse spullen op te bergen en ook kun je hier de auto veilig en droog stallen.

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustig pleintje met enkel bestemmingsverkeer. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer (bushalte), sportvelden en uitvalswegen.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 01-03-2033.