Bloemfonteinstraat 68 5642EH Eindhoven

Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning, met diepe tuin op het zonnige zuiden, die ook nog eens betaalbaar is? Dan is dit jóuw kans!
Van deze woning kun jij je eigen droomhuis maken.

De nog te moderniseren gezinswoning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, een half open keuken, handige bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer alsmede een grote afsluitbare zolderverdieping met dakkapel én de ideale mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ook is er een diepe tuin op het zonnige zuiden met achterom.

Rustig gelegen tegenover een groen veld met speeltuintje in een kindvriendelijke, verkeersarme woonomgeving van de wijk Doornakkers-West in Tongelre. Vlakbij voorzieningen zoals winkelcentrum Haagdijk, sport, natuur, een Internationale Basisschool, bushalte en uitvalswegen. Fijn op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. In de kleine hal zijn een radiator, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer.

Uitgebouwde woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte en is uitgebouwd aan de achterzijde. De speelse leefruimte geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen alsmede een dubbele schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard, convectorput, een op maat gemaakte vaste houten kast (met vloerverwarmingspomp) en een vaste inbouwkast met provisieruimte. Er is bovendien een mooi zicht op de diepe achtertuin en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Lichte keuken:
De ruime, half open keuken is gelegen aan de voorzijde en via een half hoog muurtje gescheiden van de woonkamer. De carré vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief verlichting, een close in boiler alsmede enige inbouwapparatuur. Ook is er een raam boven het aanrecht dat een fijn uitzicht biedt op de voortuin, de rustige straat en het speelplein.

Aan de keuken grenst bovendien een praktische kelderkast met provisieruimte, verlichting en de elektra (groepen) voorziening met slimme meters. En een afsluitbaar portaal biedt toegang tot een toilet en een handige bijkeuken / inpandige berging aan de achterzijde.

Gedeeltelijk betegeld toilet:
Het toilet is uitgerust met een staand toilet en fonteintje.

Praktische bijkeuken / inpandige berging:
In deze ruime, afsluitbare en handige ruimte bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Er is bovendien een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers en een ruime badkamer.

3 royale slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval.
Slaapkamer I is gelegen over de hele diepte van de woning. Hier zijn een wastafel en een dubbele, vaste inbouwkast die vroeger dienst deed als zogenoemde kluis met extra verstevigde deuren. Slaapkamer II heeft een vaste inbouwkast met dubbel openslaande deuren en handige bergruimte. En slaapkamer III is voorzien van een wastafel.

Ruime badkamer:
De badkamer biedt genoeg ruimte voor alle faciliteiten en hier zijn een wastafel in een meubel, een douche hoek, een ligbad met handdouche alsmede een 2e toilet met een staand closet. Ook zijn vloerverwarming en een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten vaste trap is deze afsluitbare verdieping bereikbaar. De grote, lichte ruimte is ideaal in te richten als 4e slaapkamer door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Door het vroegere gebruik als donkere kamer is er ook nog een eenvoudig keukenblok met waterkraan te vinden. Aan de andere zijde van de verdieping zijn een dakvenster en de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas, type HR Eco met bouwjaar 2017). Dankzij de oriëntatie is het dak aan de achterzijde uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Diepe zonnige tuin:
De voortuin is betegeld, voorzien van een pad naar de voordeur en een groen haagje. De fijne, diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met gezellig groen zoals een gazon, een pergola met pittoreske druivenranken en een border met beplanting. In de ruime tuin zijn bovendien onder andere een betegeld terras voor een gezellig zitje, een houthok met kleine overkapping voor van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, een buitenkraan, afvoerputje, betegeld pad en een achterom via een houten hekje. Hier kun je heerlijk relaxen en genieten van de rust, temidden van het groen.

Algemeen:
- Uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op het zonnige zuiden;
- 3 ruime en lichte slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
- Ideaal voor klussers: je kunt hier naar eigen smaak je eigen droomhuis van maken;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken;
- Er is sprake van enige dak (na) isolatie;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie;
- Bouwjaar 1951-1953;
- Perceeloppervlakte 197 m2;
- Energielabel D;
- Rustig gelegen in de wijk Doornakkers-West in een kindvriendelijke buurt tegenover een speeltuintje;
- Met op loopafstand een basisschool, kinderopvang, natuur en winkelcentrum Haagdijk met o.a. een Albert Heijn, Etos, bloemist, Hema, Blokker en Action;
- Direct bij diverse uitvalswegen;
- Kortom, kom gauw een kijkje nemen tijdens een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor;
- Je bent van harte welkom!