Slotenakker 13 4824RP Breda

Houd je niet van klussen, zoek je een energiezuinige woning met energielabel A, wil je graag wonen op een geweldige locatie in een kindvriendelijke omgeving en lekker genieten in je prachtige tuin met ruime veranda, neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. De woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en op veel punten gemoderniseerd. Zo is in 2022 de veranda nog geplaatst. Verder is de woning voorzien van een moderne, luxe keuken en prachtige badkamer. Alle muren zijn voorzien van strak stukwerk waarvan sommige wanden zijn voorzien van behang. In de prachtig aangelegde achtertuin kun je heerlijk en lekker lang van de zon genieten omdat de voorzijde van de veranda op het westen is gesitueerd. Op korte afstand bevinden zich twee winkelcentra, de Donk en Muizenberg, en iets verder winkelcentrum Heksenwiel waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het station Breda-Prinsenbeek en de snelweg A16 bereik je binnen 3 minuten. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 minuten fietsen.


Indeling

Begane grond

Via de voortuin heb je de toegang tot de woning. Via de hal bereik je de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het toilet bevindt zich een kast waarachter het doorstroom apparaat is geplaatst (deze wordt gehuurd, circa €45,- per kwartaal) en bergruimte is gesitueerd. De lichte, verrassend ruime woonkamer is voorzien van een vaste kast geplaatst onder de trap (vanuit hier bereik je de kruipruimte onder de woning) en van een convectorput. Hierdoor heb je eenvoudig, middels openslaande tuindeuren, de toegang tot de achtertuin. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne, L-vormige keuken met composieten werkblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van genoeg bergruimte in lades en kastjes en veel keukenapparatuur, te weten: een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron.


Eerste verdieping

Via de overloop, heb je de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beide voorzien van hele hoge plafonds waar je eenvoudig een slaapvide of een berging van kunt maken. In de kleinste slaapkamer is reeds een luik naar de berging boven de trapopgang gemaakt. De grote slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche met drain, een tweede toilet en een fraaie wastafel geplaatst in een badkamermeubel met twee deurtjes.


Tuin

Via de bijzonder fraai aangelegde achtertuin bereik je de berging. In de berging met aparte stoppenkast zijn de aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine. Tegen de achtergevel aan kun je op het terras heerlijk genieten van de ochtendzon en onder de in 2022 geplaatste veranda geniet je heerlijk tot de zon verdwijnt. De veranda maar ook de tuin zijn voorzien van stopcontacten en de veranda is s'avonds fraai verlicht. Via de veranda heb je middels een poort de toegang tot de brandgang.


Bijzonderheden

- Energielabel A
- Instapklaar
- Super gave tuin met veranda
- Moderne open keuken
- 3 Slaapkamers
- Moderne badkamer
- Strak gestukte wanden
- Elektrisch te bedienen rolluik achtergevel begane grond
- Handmatig te bedienen rolluik grote slaapkamer
- Doorstroom apparaat wordt gehuurd (kosten bedragen circa €45,- per drie maanden)
- Op korte afstand van twee winkelcentra
- Op korte afstand van het stadscentrum
- Het station Breda-Prinsenbeek is snel en zelfs te voet te bereiken
- De A16 bereik je binnen enkele minuten