Walenburgweide 16 5709SN Helmond

Keurig onderhouden, deels uitgebouwde tweekapper met inpandige garage, gelegen op uitstekende woonlocatie in woonpark Dierdonk. Deze woning onderscheidt zichzelf door een prachtige tuin van ruim 25 meter diep en 8 meter breed.

BIJZONDERHEDEN
- 10 Zonnepanelen;
- Inpandige garage;
- Uniek voor deze wijk, een tuin van maar liefst 25 meter diep!
- Keurig onderhouden;
- Doordat het raam op de 2e verdieping kleiner is dan 0,5 m2 telt deze verdieping volgens de NEN-2580 niet mee in het woonoppervlak. Doordat deze verdieping fungeert als volwaardige woonruimte is ervoor gekozen om deze verdieping wel mee te nemen in het genoemde woonoppervlakte van 116m2.

ALGEMEEN
Bent u een tuinliefhebber en op zoek naar een nette tweekapper in woonpark Dierdonk, dan is deze woning beslist
iets voor u. Met een achtertuin van maar liefst 25 meter diep is deze woning uniek in zijn soort. Naast een prachtige tuin biedt de woning u een inpandige garage, de mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers en 10 zonnepanelen. Kom snel eens kijken om alle mogelijkheden zelf te ervaren!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan meerdere auto’s. U betreedt de woning via een overdekte zijentree.

HAL
In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is belegd met een nette tegelvloer. Via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood afwerking heeft u
toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is van goed formaat en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een apart zit- en eetgedeelte.
Middels de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de eethoek een prettig contact met de tuin.

KEUKEN
Met een open verbinding heeft u toegang tot de keuken met gezellige koffiecorner. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een oven, een gaskookplaat, een koelkast en een afzuigkap. Vanuit de koffiecorner heeft u een prachtig uitzicht over de volwassen achtertuin. Daarnaast heeft u vanuit hier met een loopdeur toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

GARAGE
Vanuit de koffiecorner de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van elektra en een geïsoleerde garagedeur.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Voor de afmetingen van de kamers kunt u de
bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Een raampje zorgt voor natuurlijke lichtinval en -ventilatie.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is ook met een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is zeer volwaardig. U kunt hier met gemak een 4e royale slaapkamer realiseren. Daarnaast bevinden zich hier ook de cv-ketel en de witgoedaansluitingen.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de heerlijke, diepe achtertuin van ca. 25 meter diep en 8 meter
breed. De prachtige, volwassen tuin is voorzien van een betegeld terras, gazon, een moestuin en diverse volwassen
beplantingen waaronder azalea’s, rhododendron en rozen. In deze prachtige tuin kunt u alle kanten op en daarnaast geniet u van veel privacy!