Piccolopad 12 5101AD Dongen

Altijd al nabij het centrum van Dongen willen wonen: deze goed onderhouden, tussenwoning met berging is gelegen op loopafstand van het centrum. In de nabijheid van de woning bevinden zich bossen en sporthal de "Salamander". Aan de voorzijde bevindt zich een niet-doorgaande weg/fietspad met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde ligt een openbare weg met een parkeerplaats.

Aankoopargument:
- Zeer goede staat van onderhoud
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Een moderne inbouwkeuken uit 2017
- Een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin

De woning is gelegen in de woonwijk “De Stoomweide”. De Stoomweide is gelegen tegen het “oude” Dongen, omsloten door de Middellaan en de woonwijk West 1. Door de diverse hofjes en verkeersluwe straten is het een kindvriendelijke en intieme woonwijk. Al met al een uiterst comfortabele woonomgeving met in de nabijheid het centrum van Dongen, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

De straatzijde aan de voorkant is rustig gelegen en autovrij. De woning betreedt u middels de entree. De ruime hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met inbouwkeuken. Deze is in 2017 geplaatst en voorzien van een natuursteen blad, 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie.

Via de keuken bereikt u de achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is o.a. voorzien van een terras, sierbestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 2,60 x 2,35 m, welke is voorzien van elektra. De tuin is aan de achterzijde te bereiken middels een poort. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrische zonnescherm.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een douche. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Slaapkamer I is circa 2,96 x 5,10 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel
Slaapkamer II is circa 3,37 x 2,43 m en is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer III is circa 4,42 x 2,52 m en eveneens gelegen aan de voorzijde

2e verdieping:

De 2e verdieping is een ruime, open zolderruimte voorzien van knieschotten en een velux dakvenster. U heeft hier dan ook meer dan voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De omvormer voor de zonnepanelen (2020) en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn eveneens op deze verdieping te vinden. U zou op deze verdieping een extra slaapkamer kunnen realiseren. De zolder is thans ingericht als logeerkamer en zeer netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Instapklare, goed onderhouden tussenwoning op korte afstand van het centrum van Dongen;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2020);
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm;
- Begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer;
- Dakkapel en de berging zijn voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Deze woning aan het Piccolopad 12 te Dongen is zeker een bezichtiging waard. Het betreft een instapklare woning op een rustig gelegen locatie. Op loopafstand van het centrum van Dongen. Heeft u interesse in deze woning, neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder!