Gasstraat 17-a 5041AL Tilburg

Op een markant punt in de Gasstraat (energielabel A) bieden wij een fantastisch woonhuis met een heerlijke buitenterras aan en mogelijkheid voor werken aan huis. Wie dus op zoek is naar uniek wonen nabij (loopafstand) het stadscentrum van Tilburg en het station, kan nu stoppen met zoeken. Deze woning heeft op de begane grond een zeer ruime kamer, ideaal voor werken aan huis of een extra slaapkamer, tevens op de begane grond en een inpandige berging. Eerste verdieping met woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers, badkamer en het terras.

Begane grond:
Fijne ontvangst hal met de meterkastopstelling (nieuwe stijl met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobemogelijkheid en de trapopgang. Recht vooruit komt u uit in de ruime inpandige berging van 6 m² met de CV-opstelling van het merk Intergas en de wasmachine opstelling. Rechts bevindt zich de fijne en lichte kamer van ca. 24 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (slaapkamer, werkkamer, woonkamer). De vloer in de hal en bergruimte ligt een tegelvloer in de kamer ligt laminaat, plafonds en wanden van spuitwerk. Houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de verdieping uitkomend op de overloop welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer van 24 m² met een enorme schuifdeur. Met het Frans balkon kunt u genieten van de zonnige momenten in de woonkamer. Aansluitend de half open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigunit en een combi-oven.
De overloop geeft tevens toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Hier zijn de vloeren van laminaat en de plafonds en wanden van spuitwerk. Ook hier zijn de kozijnen van hout met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Deze is te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van 16 en 7 m². Vanuit de beide slaapkamers is het buitenterras te bereiken. Heerlijke buitenterras op het zuiden van ca. 6 m² met houten planken waar u optimaal kunt genieten van de omgeving en van het zonnetje.

Deze woning heeft een Energielabel A, erg laag verbruik (afgelopen jaar 931 m³ gas en 2.452 kWh aan stroom). Daarnaast heeft de woning een plat dak welke ideaal is om zonnepanelen te plaatsen, ter info is er een offerte voor het plaatsen van 7 zonnepanelen die het volledige elektra verbruik kan opheffen.

Buurtgegevens:
De Gasstraat is een zijstraat van de Besterdring en eigenlijk tegen over het Besterdplein. Om de hoek alle denkbare winkelvoorzieningen en iedere woensdag is er een markt. Daarbij is het stadscentrum ook op loopafstand te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.