Luchthavenlaan 38 5042TD Tilburg

Deze verrassend ruime tussenwoning met voortuin als entree, is gelegen aan een brede en rustige woonstraat. De woning biedt u onder andere een heerlijke veel licht biedende doorzon woonkamer en een gesloten woonkeuken. Op de verdieping zijn 4 kamers; 3 slaapkamers en een
4e kamer, waar de CV-ketel en de wasmachine zijn geplaatst. Op de verdieping is ook de compleet uitgeruste badkamer.
Via de dubbele schuifdeuren bereikt u de fijne op het zuiden gelegen achtertuin. Dit is een keurig aangelegde achtertuin met over de volle breedte van de tuin de stenen berging en de achterom.

Ook de ligging is ideaal want het winkelcentrum de Westermarkt is op loopafstand te bereiken. Dit is een overdekt winkelcentrum met een groot aanbod aan diverse winkels en supermarkten. De andere kant op lopend bereikt u in enkele minuten het prachtige Wandelbos, waar u heerlijk tot rust kunt komen van de dagelijkse beslommeringen. Ook zijn het NS-station, basisschool en Tilburg University op korte afstand te bereiken.

Kortom, een prima en ruime woning in een zeer aantrekkelijke woonomgeving.

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin als entree. Voortuin met vaste beplanting, buitenkraantje en bestraat pad naar de voordeur uitkomend in de tochtportaal met garderobemogelijkheid. Vervolgens de hal met de toiletruimte (staand toilet en fonteintje), trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (5 groepen met ingebouwde aardlekschakelaars, nieuwe stijl) en deuren naar de woonkeuken en woonkamer.

Heerlijke doorzon woonkamer van 32 m² met sfeerverhoogde allesbrander. Middels dubbele schuifdeuren toegang naar de keurig aangelegde achtertuin.

De woonkeuken is te bereiken via de woonkamer of via de hal. Nette keuken in hoekopstelling en is voorzien van een 1¼ spoelbak, inbouwkoelkast met 2 vriesladen, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, diverse boven- en onderkasten en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de hal is de verdieping te bereiken uitkomend op de overloop met toegang tot de 4 kamers en de badkamer.
Voor en achter zijn twee royale slaapkamers van 12 m² en 14 m². De andere achter gelegen slaapkamer is ook van een prima formaat namelijk 8 m². Vanuit de beide kamers is het balkon te bereiken.
In de voorgelegen (berg-/werk)kamer hangt de CV ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 uit 2007) en de situering van de wasmachine- en drogeropstelling.

De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Afwerkingsniveau:
Op de begane grondvloer ligt doorlopend een keurige tegelvloer, zijn de wanden van stukadoorswerk. Op de verdieping ligt laminaat en zijn de wanden van stukadoorswerk en van behang. In de gehele woning zijn de kozijnen van kunststof met dubbele beglazing. Het hoofddak is geïsoleerd.
Zeer goede mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen!

Achtertuin:
De achtertuin is te bereiken via de woonkamer of via de woonkeuken. De nagenoeg gehele tuin is bestraat, borders met vaste beplating en voorzien van een buitenkraantje. Vanwege de ligging op het zuiden is er een elektrisch bedienbare zonnescherm geplaatst.
Achter heeft u de verruimde stenen berging voorzien van elektra en vanuit hier is de achterom te bereiken.

Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeld ligt de woning op loopafstand van de Westermarkt, Wandelbos en van het Station. Ook de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda of Eindhoven zijn nabij.

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit.
Naast de hippe Spoorzone inclusief het Spoorpark heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.