Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruim bemeten villa uit het bouwjaar 2005 en gunstig gelegen in het rustige en mooie Meerhoven.

Welkom bij Graslook 9! Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Eindhoven. De ligging van de woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de rand van Meerhoven, kunt u genieten van de voordelen van de natuur en de rustige omgeving, terwijl u toch dicht bij de stad en alle voorzieningen bent.

De woning zelf is met een woonoppervlak van ca. 218m² zeer ruim bemeten en biedt veel mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, is het perfect voor grote gezinnen of mensen die veel ruimte nodig hebben. De keuken is modern en volledig uitgerust, waardoor het perfect is voor degenen die van koken houden. De woonkamer is licht en ruim, en biedt een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de moderne architectuur waaronder deze woning is gebouwd. De woning heeft een schitterende vide in de woonkamer die de herkenbare verschijningsvorm van de buitenzijde naar binnen haalt. Het contact tussen boven en beneden wordt hierdoor optimaal mogelijk gemaakt en geeft een speels effect aan de indeling.

Kortom, Graslook 9 is een fantastische woning met veel mogelijkheden en een geweldige ligging. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Eindhoven. Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging! Bel hiervoor met ons kantoor op 040 218 00 78.

VRAAGPRIJS: € 895.000,-- k.k. WOONOPPERVLAK: Ca. 218m² en ca. 80m² overig inpandige ruimte AANVAARDING: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING: - Betreft een onder moderne architectuur gebouwde villa met uitbouw en opbouw; - Geheel goed geïsoleerde woning met energielabel A en met een WTW-installatie; - Bruto woonoppervlak van bijna 300m²!; - Vijftal slaapkamers aanwezig alsmede de mogelijkheid voor een beroep aan huis; - Gunstig gelegen ten opzichte van het Citycentrum Veldhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven centrum alsmede uitvalswegen (o.a. de A2 en A67).

INDELING VAN DE WONING Ligging aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is geheel afgewerkt met pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. Op de parterre ligt deels een fraaie hardhouten vloer (Merbau) en deels een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobe nis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede marmeren wandafwerking, doorloop naar de woonkamer en de leefkeuken. Bij binnenkomst valt direct de hardhouten (Merbau) trap op die verbinding mogelijk maakt naar de eerste verdieping. Uw ogen worden met de trap mee naar boven geleid waardoor ook de enorme hoogte van het huis wordt benadrukt. De hal is afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

WOONKAMER Zeer ruime living met fraaie vide waardoor de ruimte in open verbinding staat met de eerste verdieping en tevens een luxe en ruimtelijk gevoel geeft. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren die verbinding met de zijtuin mogelijk maakt. Bij de openslaande tuindeuren bevindt zich een glasplaat in de vloer om de kelder ook van daglicht te voorzien.

LEEFKEUKEN De woon-/leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens vanuit de hal bereikbaar middels openslaande deuren. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de ruime inpandige garage alsmede de aangebouwde tuinkamer.

AANBOUW/TUINKAMER In 2012 is de tuinkamer aangebouwd aan de woonkeuken. Voor het speelse effect en het mooi zicht over het maaiveld van de achtertuin is het 2-treden verdiept, (circa 35 cm) ten opzichte van de woning. De achterzijde van de aanbouw is voorzien van een groot raam en aan de zijkant zijn er openslaande tuindeuren voor optimale verbinding met buiten. In de tuinkamer is ook gebruik gemaakt van de hardhouten vloer (Merbau). De tuinkamer beschikt over inbouwverlichting (Modular). Tevens zijn er voorzieningen aangelegd voor het realiseren van een (pellet) kachel in de tuinkamer zelf of in de aangrenzende woonkeuken.

GARAGE De ruime inpandig te bereiken garage is met de auto toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (Hormann). Tussen de aanbouw en de garage is een toegangsportaal zodat u of uw kinderen schoon de garage c.q. de woning kunnen betreden. De garage is tijdens de bouw al voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een radiator, vast raam met isolatieglas, stucwerk plafond en stortbak. Deze ruimte leent zich dus ook uitermate goed voor een speel- of werkkamer.

KELDER Deze manshoge kelder is gelegen tussen de woonkamer en woonkeuken. Bij de trapafgang is er een berggedeelte waar de verdelers van de vloerverwarming en witgoedaansluitingen zijn gelegen. Dit gedeelte is ook betegeld en voorzien van een schrobputje. Ook de keldervloer is geheel betegeld en kent fijn stucwerk wanden en plafond. De trap van de kelder is zelfs uitgevoerd in hardhout (Merbau).

EERSTE VERDIEPING Opvallend lichte overloop met balustrade van roestvrijstaal die scheiding vormt tussen de overloop en de vide. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek. De overloop is dan ook voorzien van een internetaansluiting. Het hoge plafond is afgewerkt met sierlijk teakhout en voorzien van twee dakramen en inbouwspots.

SLAAPKAMER 1 en 2 Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers in spiegelbeeld van elkaar gelegen en maken gezamenlijk gebruik van de tussengelegen doucheruimte. De slaapkamers hebben voorbereidingen voor het monteren van een wastafel. De slaapkamers zijn ieder afgewerkt met een houten beukenvloer en ter hoogte waar eventueel een wastafel gemonteerd kan worden, is de vloer betegeld met marmeren tegels. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van fijn stucwerk en internetaansluiting.

DOUCHERUIMTE Volledig betegelde ruimte met doucheopstelling en frans balkon met deur waardoor u de ruimte in zeer korte tijd kunt ventileren.

SLAAPKAMER 3, 4 en 5 Via een gang zijn de drie overige slaapkamers en 2e badkamer te bereiken. Slaapkamer 3 en 4 hebben een laminaatvloer en fijn stucwerk wanden en plafonds en zijn beide voorzien van internetaansluiting. Slaapkamer 5 is boven de tuinkamer gelegen en in 2012 gerealiseerd. Deze ruime slaapkamer beschikt over vloerverwarming, radiator, internetaansluitingen, inbouwverlichting (Modular) is voorzien van (weggewerkte) voorbereidingen voor het monteren van een wastafel.

BADKAMER Comfortabele en volledig betegelde badkamer met marmeren tegelvloer, douche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en radiator.

TWEEDE VERDIEPING Zolderruimte I Via een vlizotrap in de voorste slaapkamer is deze zolder te bereiken. Op de zolder is de WTW-installatie (t.b.v. ventilatie voorzijde woning) en een radiator aanwezig.

Zolderruimte II Bereikbaar in de ouderslaapkamer via een vlizotrap. Ook op deze zolder is een WTW-installatie gelegen (t.b.v. ventilatie achterzijde woning) en een Daalderop warmwaterboiler (elektrisch). Deze boiler is momenteel niet in gebruik. Door de constructeur is tijdens de bouw rekening gehouden voor de realisatie van een vaste trap naar de zolderruimte.

BUITENRUIMTE Tuin geheel rondom gelegen. De oprit is voorzien van sierlijke kinderkopjes en biedt plaats aan twee auto’s. Er is al een zware stalen constructie gerealiseerd voor het maken van een grote carport. Ook zijn er twee openbare parkeerplaatsen voor de woning. Er is dus voldoende parkeergelegenheid voor een groot gezin of familiebezoekjes. De achtertuin is goed bereikbaar via het naastgelegen openbare pad. In de tuin zijn meerdere buitenkranen aanwezig voor het eenvoudig kunnen besproeien van de tuin. De tuin is keurig aangelegd met diverse beukenhagen, gazon en sierlijke kinderkopjes. Tijdens de zonnige dagen is het heerlijk vertoeven op de hardhouten bankirai vlonder(s). De dak platanen zorgen voor de nodige schaduw tijdens de warme dagen. In de tuin is een degelijk gebouwd tuinhuis (bouwjaar 2018) met betonnen fundering gerealiseerd. Wanden bestaande uit gedeeltelijk metselwerk en geïmpregneerde douglas rabatdelen. Het dak is duurzaam uitgevoerd met zinkwerk. De vloer is netjes afgewerkt met een imitatie leistenen tegelvloer en de binnenwanden en binnenzijde dak zijn voorzien van gegronde okoume multiplex platen.

LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven, wat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Meerhoven is een gewilde locatie vanwege de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Zo is het vliegveld Eindhoven Airport binnen enkele minuten te bereiken en zijn de snelwegen A2 en A67 nabijgelegen. De woning zelf is gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een groenstrook.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 218
Inhoud woonhuis 1175

Overige

Perceel oppervlakte 469

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 218
Inhoud woonhuis 1175

Overige

Perceel oppervlakte 469

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Eindhoven; ERA