Rozemarijnstraat 37 5614GA Eindhoven

Midden in het gezellige en bruisende Eindhoven wacht deze studio op een nieuwe eigenaar. Ideaal voor starters die staan te popelen om van deze instapklare studio een thuis te maken.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustig straatje (binnen de rondweg) in de gewilde wijk Stratum. De supermarkt en diverse andere winkels en horecagelegenheden vind je op loopafstand. Ook het stadswandelpark en het centrum van Eindhoven bevinden zich op een steenworpafstand. Verder vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, huisartsen, een apotheek en sportverenigingen in de nabije omgeving. Je hebt hier dus alles binnen handbereik en er is voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden.

Indeling
Appartement:
Via de voordeur stap je de woonkamer binnen. Deze is aan de voorzijde voorzien van een groot raamkozijn die voor heerlijk veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging met wasruimte en toilet te bereiken.
Achterin de woonkamer vind je de doorgang naar de splinternieuwe keuken. Deze beschikt over boven- en onderkasten, inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast. Tevens vind je in de keuken de opstelling combiketel en krijg je toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De volledige studio is netjes gesausd en voorzien van een mooie pvc-vloer.
Heb je toch graag een aparte slaapkamer? Dit is makkelijk te realiseren door een tussenwandje te plaatsen met bijvoorbeeld prachtige moderne en suite deuren. De plafonds zijn ook hoog genoeg om een hoogslaper aan te brengen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Inhoud: 178m³;
- Woonoppervlakte: 40m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 105,67 per maand;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2014);
- Warm water middels CV-combiketel (Atag, 2014);
- Energielabel C;
- Keuken, toilet en pvc-vloer vernieuwd in 2023;
- Aanvaarding/oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.