Mooie gemoderniseerde half vrijstaande woning met garage / berging en overkapping en privacy biedende achtertuin. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur (2018), 16 zonnepanelen (2019) en woonkamer is recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk.

Totaal groot ruim 145 m2 onderverdeeld in: Gebruiksoppervlakte wonen circa 94 m2, het gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 23 m2 en het gebouw gebonden buitenruimte circa 28 m2.

LET OP! door de aanwezigheid van de zonnepanelen in combinatie met een tweetal airco units (mogelijkheid tot koelen of verwarmen) op de begane grond en de verdieping zijn de energielasten vrijwel nihil.

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is gelegen in de nabijheid van het NS station Brouwhuis, winkelcentrum Brouwhorst, de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk. De woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer (2010) en een grote zolder welke eventueel als vierde slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

Begane grond.

Entree/Hal. Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. In de hal treft u de trap naar boven, de meterkast en een zeer nette toiletruimte aan. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met moderne tegels en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje van het merk Villeroy & Boch. In de meterkast is de elektrische installatie alsmede de gas (geen stadsverwarming) en watermeter gesitueerd. Via de hal komt u de woonkamer binnen.

Woonkamer. De woonkamer met half open keuken is door de aanwezige raampartijen zeer licht. De vloer is bedekt met een laminaatvloer, hetgeen bijdraagt aan een warme uitstraling. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuc- en schilderwerk. In de woonkamer bevindt zich een provisiekast. De luxe moderne (2018) keuken in een hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Keuken. De luxe keuken is verruimd door middel van een gerealiseerde doorbraak. De keuken is voorzien van moderne apparatuur (AEG), een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een inbouw combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, een spoelbak met mengkraan. Middels de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Tuin. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van ruim circa 60 m², gelegen op het noord-oosten. Echter door de ligging van de woning (geen zijwaartse bebouwing) is er een overdaad aan zon in de tuin. De tuin is volledig beklinkerd met aan de linkerzijde een volwaardige houten overkapping. De tuin is verder volledig omheind met een houten schutting en voorzien van een achterom (groenvoorziening).

Eerste verdieping.

Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers alsmede de zeer nette badkamer toegankelijk.

Slaapkamer I - III. De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de circa 7,0 m² en 11,0 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafonds en wanden. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, hetgeen zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ruimte.

Badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2010. De vloer en wanden zijn betegeld in een moderne uitvoering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator, wastafel in een meubel met spiegel en een luxe vrijhangend toilet.

Tweede verdieping. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer welke momenteel in gebruik is al logeerkamer.

Zolder. Deze zolder is omgebouwd van zolderruimte naar slaapkamer en is onder andere voorzien van een laminaatvloer en diverse opbergruimten. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde is de CV-ketel gesitueerd (type: Intergas, 2021), alsmede de opstelling voor de wasmachine en droger.

Garage. De diepe garage heeft een oppervlakte van circa 15,5 m², waardoor er naast een autostalling ook voldoende ruimte is om spullen op te bergen. De garagedeur is handbediend. Achter de garage zit een aparte ruimte die op dit moment wordt gebruikt als berging, maar tevens dienst zou kunnen doen als praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden: - Moderne toiletruimte en badkamer; - Tuin met overkapping; - Privacy biedende achtertuin - Volledig geïsoleerde woning; - Energielasten vrijwel nihil door zonnepanelen en airco units; - Kunststof kozijnen met isolatieglas op de 1ste verdieping; - Uitstekende verbinding met het centrum van Helmond, Venlo en Eindhoven; - Nabij alle faciliteiten zoals het treinstation en winkelcentrum Brouwhorst.