Molenweg 101 4651CK Steenbergen

Jullie zijn een modern stel en wensen een eigen paleisje, die is afgewerkt naar de maatstaven van nu. Jullie zoeken een ruime en nieuwe 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage? Bekijk deze foto's dan maar goed, want dit is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven!

Deze prachtige parel heeft een bouwjaar uit 2018 (Energielabel A) en is gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen in de kindvriendelijke wijk Couveringe Park. Op loopafstand bevindt zich het stadspark, het stadscentrum, supermarkten, middelbare- en basisschool en diverse horeca. Met andere woorden, niet meer verder zoeken en kom gezellig langs voor een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar (bouwjaar 2018), dus jullie kunnen direct jullie nieuwe woning betrekken.
• Wauw wat een gave open keuken met kookeiland uit 2018, een echte eyecatcher! Het is de ideale plek waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden.
• Jullie zijn echte kleding liefhebbers en hebben altijd al gedroomd van een eigen inloopkast, check!
• De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad waarin jullie lekker kunnen wegdromen.
• Hebben jullie meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een garage van circa 17 m² deze is nu in gebruik als bijkeuken en gedeelte garage. Deze biedt een tal van mogelijkheden voor al jullie wensen, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte.
• De overkapping biedt een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden.
• Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel A, zo dragen jullie een steentje bij aan een duurzamere leefomgeving.
• Ruimte is voor jullie zoektocht van essentieel belang. Hierom bieden wij een woonoppervlakte van circa 169 m², overige inpandige ruimte van circa 17 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 37 m², externe bergruimte van circa 11 m² en een inhoud van circa 685 m³.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 gebouwd
- Grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch en handmatig)
- Volledig voorzien van HR beglazing
- Voorzien van dak,-muur en vloerisolatie
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Voorzien van 2 airco's (2021 en 2022)

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Via de riante oprit met fraai aangelegde voortuin bereiken jullie de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een pvc vloer, renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, woonkamer met keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De riante woonkamer past bij jullie levensstijl! Wordt het weer eens tijd voor een ouderwets spelletjesavond, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond? Dit kan hier perfect! De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer, renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door diverse raampartijen en biedt toegang tot de open keuken.

Een kookavondje ingepland? De moderne uitgebouwde open leefkeuken met kookeiland is de ideale plek waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden aan het barretje. De keuken (2018) is afgewerkt met een pvc vloer, renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een kookeiland met onderkastjes, kastenwand, greeploos, koffiecorner, werkblad, spoelbak met quooker, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vries combi en vaatwasser en biedt toegang tot de garage, overkappang en tuin middels openslaande tuindeuren.

De woning beschikt over een garage, welke nu deels in gebruik is als bijkeuken en deels als garage (circa 17 m²) die een tal van mogelijkheden biedt, zoals het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte. Hebben jullie affiniteit met motoren en auto's? Of misschien is er een andere leuke (uit de hand gelopen) hobby waarvoor jullie de garage gaan gebruiken. Wij horen graag wat voor ideeën jullie hierbij hebben. De garage is voorzien van een handmatige roldeur, elektra, water, verwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de tuin.

Vergeet een relax vakantie in het buitenland, in deze tuin kunnen jullie heerlijk genieten. Deze woning heeft een riante voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een gazon, borders, sierbestrating, terras en twee heerlijke overkappingen waar jullie met familie en vrienden vaak te vinden zijn onder het genot van een hapje en een drankje

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond. De overloop is voorzien van een airco en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 (circa 19 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang deels renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een balkon en een inloopkast.

Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang deels renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang deels renovliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

De moderne badkamer (2018) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad waar jullie lekker in kunnen wegdromen, douche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)

De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestukte wanden en houten plafond platen. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer, kantoor, stookruimte en de bergzolder middels een vlizotrap.

Slaapkamer 4 (circa 12 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en gestuct plafond. De Slaapkamer is voorzien van een airco.

Het kantoor is afgewerkt met een laminaat vloer, gestukte wanden en houten plafond platen.

De stookruimte is voorzien van een CV-Ketel (Intergas, 2018) en de mogelijkheid is er om een wasmachine en droger te plaatsen de afvoer is namelijk al aanwezig.

BERGZOLDER (houten vloer)

De woning beschikt over een ruime begaanbare opbergzolder, altijd handig voor de kerstspullen bijvoorbeeld.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.