Imkerwei 6 5551RG Valkenswaard

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, diverse rolluiken en een fijne achtertuin met overdekt terras, gelegen aan een verkeersarme woonstraat, parallel aan de Korfvlechterwei.

Een kindvriendelijke woonomgeving, met winkels in Winkelcentrum De Belleman om de hoek.

Verder is de woning voorzien van isolatieglas (met uitzondering van de hal), een uitgebouwde keuken, airconditioning en een compleet ingerichte badkamer.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, een inbouwkast en een betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje.

L-woonkamer met een elektrisch rolluik aan de voorzijde.

Uitgebouwde keuken met een inrichting in een hoekopstelling voorzien van een composieten werkblad met 1,5 spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast.
De keuken is verder voorzien van een lichtkoepel, inbouwspots en een tuindeur.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Verzorgde achtertuin met een overdekt terras (met lichtstraat en spotjes), sierbestrating en een vijverpartij.

Vrijstaande stenen berging met elektra.

Middels een poort afgesloten pad ten behoeve van de achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik en een inbouwkast.

Betegelde badkamer met een ligbad, aparte (stoom)douche, een tweede toilet en een badmeubel met dubbele kraan.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik, airconditioning en een kastenwand.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met een dakraam, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, unit mechanische ventilatie, bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2015).

Slaapkamer 4 met een dakkapel, airconditioning, bergruimte en een elektrisch bedienbaar rolluik.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1977.
- Inhoud woonhuis circa 425 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 119 m2.
- Perceeloppervlakte circa 171 m2.
- Voorzien van rolluiken, deels HR++ glas en airconditioning!
- Met een uitgebouwde keuken.
- Gelegen aan verkeersarm woonhofje.
- Met onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.