Verlengde Duinstraat 5 4631HN Hoogerheide

Ruimte te koop!

Deze verrassend royale 2/1kapwoning is gelegen op loop/fietsafstand van het levendige en complete dorpscentrum van Hoogerheide. Totaal is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.

Op de begane grond bevindt zich een royale uitgebouwde woonkamer, complete inbouwkeuken en bijkeuken. De verdieping is ingedeeld in 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2 overige slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin met veel privacy en een gezellige veranda met berging. De garage en voormalige carport (thans in gebruik als garage) ligt aan de voorzijde alsmede de oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Kortom een sfeervolle en royale 2/1kapwoning en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met bergkast, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 11 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel, rolluik, bergkast onder de trap en een convectorput, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken met lichtstraat, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een was/spoeleiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond voorzien van inbouwspots, tuindeuren naar de tuin;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de tuin;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping:

1e verdieping:
overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter met 3 inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met 3 inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern betegelde badkamer met deur naar het balkon, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping:
overloop voorzien van een bergkast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor voorzien van rolluik, met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achter voorzien van rolluik, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
houten berging;

dubbele garage.

Tuin:
aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, zijuitgang en een houten berging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM.

Berging:
Houten berging.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de aanbouw op de begane grond.