Chaletberg 72 4707DM Roosendaal

Ben je op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Tolberg, grenzend aan het water de Molenbeek en een mooi park, in de buurt van het centrum, basisscholen, speelveldjes en winkels? Deze topper beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft tevens een eigen opgang, toilet, koelkast en wastafel en wordt op dit moment als kantoor gebruikt. Ook bevat dit huis een zeer ruime sfeervolle woonkamer met open haard en een moderne keuken. Kortom een hele fijne woning waar je jaren van kunt genieten!

Entree
Parkeer je auto op de oprit onder de overkapping of in de garage en haal je boodschappen droog naar binnen. Er zijn extra parkeermogelijkheden in de straat. De voortuin is gelegen aan een breed voetpad en de achterkant biedt een mooi uitzicht op de Molenbeek en een mooi park. Via de voordeur kom je in een hal terecht die voorzien is van een pvc laminaat, die doorloopt naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de meterkast, een betegeld toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wonen & koken
Sfeer, dat proef je als je de woonkamer in komt! Een open lichte leefruimte met een doorzon woonkamer en een open keuken. De woonkamer is voorzien van twee grote schuifpuien naar de achtertuin. De zeer ruime woonkamer laat zich gemakkelijk indelen met een aparte zit- en eethoek en is voorzien van pvc laminaat met vloerverwarming en een mooie openhaard die centraal gelegen is in de leefruimte. Via de achterkant van de woonkamer is een bijkeuken te bereiken. De nette open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Wanneer je hier staat te kokkerellen heb je nog steeds verbinding met de mensen aan tafel. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Slapen, dromen & douchen
Via de woonkamer bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping. De overloop welke voorzien is van een laminaatvloer geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met laminaat, een berging kast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prachtig uitzicht over de Molenbeek en het park. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over een groot dakterras, die ook uitzicht geeft over de beek en het groen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een riante inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel, die twee kranen bevat. Het badkamermeubel beschikt over twee kasten. Via een vlizotrap bereik je een ruime lange zolder, die genoeg plek heeft voor al je ski- en kampeerspullen.

Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin is gelegen op het zuiden en door de brede en diepe achtertuin is er altijd wel een plekje om van de zon of schaduw te genieten. De tuin bevat een met trap te betreden terras die direct gelegen is aan het water, een heerlijke plek in de zomer. De tuin is netjes aangelegd met een ruim terras, gras, nette natuurlijke erfafscheiding en moderne loungeplek. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan, aanrecht met spoelbak en elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1987 * Energielabel C * In de kindvriendelijke wijk Tolberg * Grenzend aan de Molenbeek en het park* 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) * Mogelijkheid tot een bedrijfsruimte of hobbykamer * Sfeervolle woonkamer met openhaard* Nette open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken * Berging met aansluiting wasmachine/droger * Garage * Moderne badkamer * Tuin op het zuiden * Ruim terras * Zonwering aan de rechterzijde aan de achterkant van het huis * Ruime zolder * cv-installatie uit 2004, onderhouden in 2022* In de buurt van het centrum, van basisscholen, speelveldjes en winkels *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.