Dussen Dijk 13 4271XL Dussen

Uitstekend gelegen vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht over de polder aan de dorpsrand van het gezellige Brabantse Dussen.

Deze uitstekend gelegen vrijstaande woning, gebouwd in 1991, heeft veel mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. De woning bevindt zich in één van de Dussen zo kenmerkende bebouwingslinten en is gelegen langs een dijk helemaal aan de rand van het dorp op een ruim perceel van ca. 680 m2. Naast de woning ligt een ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Achter de woning is er een blijvend vrij uitzicht richting het zuiden over de polder. Vanuit de woonkamer kijkt men prettig vrij uit over de weilanden.

Begane grond:
Op dijkhoogte heeft de woning aan de voorzijde de entree. In de hal achter de voordeur bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De nette royale woonkamer heeft ruime afmeting, biedt ruimte voor een gezellige tv-hoek en een fijne zithoek rondom de schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is door een schuifpui het terras bereikbaar met een mooi uitzicht op de weilanden. Het terras ligt op het zuiden. De begaande verdieping is voorzien van een natuurstenenvloer met elektrische vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime moderne keuken met een vast kookeiland in een T-opstelling met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een ruime bijkeuken met daarin een voorraadkast, het toilet met fonteintje en de achterdeur naar het ruime buitenterras. De keuken is voorzien van een spanplafon met ingebouwde led verlichting.

Verdieping:
Via een open trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Het dakkapel aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de badkamer en biedt een mooi vrij uitzicht. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een wastafel met een dubbele wasgelegenheid en een designradiator. De bovenverdieping is in 2020 verbouwd en is voorzien van een pvc vloer. Tevens is de opentrap voorzien van pvc. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inpandige bergruimte.

Zolder:
De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Op de zolder is de CV installatie gemonteerd en voldoende opbergruimte.

Garage en Berging:
Onder het huis is de garage voor 1 auto en zijn twee ruime bergingen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een keukenblok met een dubbele wasbak. Het onderhuis is bereikbaar via buitentrap.

Tuin:
Rondom de woning ligt een smaakvol ingerichte tuin met mooie hagen, volwassen bomen. In de tuin is een open tuinhuis geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een hekwerk met een dubbele poort. Achter het hekwerk ligt een bestraatte oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving:
De woning heeft een prima ligging ten aanzien van diverse dorpsvoorzieningen.
Het dorp Dussen is een prettig en gezellig dorp met diverse goede voorzieningen, zoals 2 basisscholen, diverse verenigingen, meerdere winkels, een supermarkt, de weekmarkt en een apotheek/huisartsenpraktijk. Het dorp is gelegen in het Land van Heusden en Altena, een plattelandsgebied wat de overgang vormt tussen de gewesten Holland en Noord-Brabant, waarbij Dussen vooral op Brabant gericht is.
Dussen beschikt over een fraai historisch kasteel, waar diverse evenementen en bruiloften worden georganiseerd. Daarnaast bestaat het dorp uit diverse fraaie bebouwingslinten en ligt het dorp nabij de Bergsche Maas. Er is kleinschalige natuur (Kornsche Boezem) nabij het dorp te vinden en op ca. 10 km van het dorp liggen de Nationale Parken: de Biesbosch en de Loonse & Drunense duinen.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en vervolgens de A27 of het autoveer over de Bergsche Maas en de A59, is er een prima verbinding naar andere regio's. In 15 minuten bereikt u bijvoorbeeld Oosterhout, Waalwijk of Gorinchem en binnen 30 minuten de steden Breda, Tilburg, Den Bosch en Dordrecht. Rotterdam & Utrecht zijn in 45 minuten bereikbaar.
Op ca. 4 km van het dorp is er bij rijksweg A27 een busstation met een directe lijndienstverbinding naar Oosterhout/Breda en naar Utrecht.