Warandelaan 23 4904PA Oosterhout

** LET OP BIEDEN VANAF PRIJS **

Vrijstaande villa met dubbele inpandige garage op 1.639 m² eigen grond gelegen op toplocatie aan één van de mooiste lanen van Oosterhout.

De bossen, het wandelpark, diverse sportaccommodaties aan de Warande (tennis, atletiek, voetbal en hockey) en een van de mooiste zwembaden van Nederland liggen op loopafstand. Golfbanen (De Haenen, Bergvliet, De Oosterhoutse) zijn vlakbij.
Scholen (Basisscholen, St. Oelbert Gymnasium, Monseigneur Frencken College), het centrum en winkelcentrum Zuiderhout liggen op korte afstand. Uitvalswegen in alle richtingen zijn snel bereikbaar.

* BIEDEN VANAF PRIJS *

Voor deze schitterende villa geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van
€ 1.600.000,- k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Met deze bieden vanaf prijs is derhalve nu een zeer aantrekkelijke transactie mogelijk.

Op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met een toelichting over de thans gehanteerde bieden vanaf structuur.

Een impressie:

BEGANE GROND
Entree met toilet

Garderobe

Riante living van bijna 80 m² onderverdeeld in:

- Royale woonkamer met optimale lichtinval, gashaard, schuifpui en zicht op de tuin
- Zitkamer
- Dining

Werkkamer annex slaapkamer

Badkamer (badkamer 1) met inloopdouche en wastafelmeubel

Woonkeuken met eethoek, schuifpui naar overkapt terras

Bijkeuken

Was- en technische ruimte

Dubbele inpandige garage

EERSTE VERDIEPING
Overloop

Vier slaapkamers, waarvan de master-bedroom met badkamer en-suite (badkamer 2) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet

Gastenbadkamer (badkamer 3) met douche, toilet en wastafel

Multifunctionele ruimte met sauna

Als klap op de vuurpijl een XL dakterras van maar liefst ca. 60 m²

GARAGE
Dubbele inpandige garage voorzien van:

- Verwarming
- Elektra
- Water
- Elektrische sectionaaldeur

TUIN
Wat een heerlijke tuin!

Optimaal op de zon gesitueerd en onder architectuur aangelegd

Voorzien van veranda met aangrenzende berging

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Gelegen op eigen grond
+ Bouwjaar/ingrijpende transformatie onder architectuur 2000; oorspronkelijk bouwjaar 1971
+ Voorzien van alarminstallatie
+ Levensloopbestendig
+ Geschikt voor kantoor c.q. praktijk aan huis
+ Dakterras en tuin
+ Parkeergelegenheid op eigen grond
+ Up-to-date
+ Beregeningsinstallatie en tuinverlichting

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze op toplocatie gelegen villa.