Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP: - INKOMENSNORM: MINIMAAL € 5.200,- BRUTO PER MAAND (O.B.V. 1 INKOMEN) - DUUR HUUROVEREENKOMST: MINIMAAL 1 JAAR, DAARNA MAANDELIJKS OPZEGBAAR DOOR HUURDER - BORG: 1 MAANDHUUR - NIEUWE KEUKEN, BADKAMER EN TOILETRUIMTE - VLOEREN SLAAPKAMERS EN 2E VERDIEPING DIENEN NOG AFGEWERKT TE WORDEN DOOR HUURDER - VERDERE WANDAFWERKING EN TUINAANLEG OOK DOOR EN VOOR REKENING VAN HUURDER

Een functioneel ingedeelde, onlangs deels gemoderniseerde hoekwoning met een aan-/uitgebouwde tuinkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, een grote zolderetage met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer en een flinke, brede achtertuin op West, met berging en een dubbele vrije achterom. Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant-Oost, aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van het kleinschalige wijkwinkelcentrum en de basisscholen. Het City Centrum en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen.

INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met buitenlichtpunt en een buitenkraantje tegen de voorgevel van de keuken.

Hal met licht gemêleerde, beige tegelvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), meterkast met o.a. een onlangs vernieuwde groepenkast (met 8 groepen, een 2-fase kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de glasvezelaansluiting en de beklede trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede een onlangs gerenoveerde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met valraampje, v.v. een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Een op de achtertuin gerichte woonkamer van ca. 32 m², met voormelde tegelvloer, een travertin vensterbank en toegang tot een trapkast met lichtpunt, alsmede een deur naar de achtertuin.

Een semi-open keuken aan de voorzijde, met voormelde tegelvloer en recentelijk gedeeltelijk opnieuw betegelde achterwanden, voorzien van een nieuwe 'Bruynzeel' keukeninstallatie in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en alle benodigde 'Atag' inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, alsmede de bediening van de mechanische ventilatie.

Een vanuit de woonkamer, middels dubbele deur toegankelijke, aangebouwde en praktische eet-/speel-/werkkamer van ca. 14 m², tegen de zijgevel van de woning, met voormelde tegelvloer en een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING: Overloop met vinyl vloerbedekking en een open, vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

3 Slaapkamers van resp. ca. 9, 10 en 15 m²; allen voorzien van een nog verder af te werken, afgesmeerde betonvloer.

Een eveneens onlangs compleet gerenoveerde, volledig betegelde badkamer, met uitzetraampje (met dubbel glas) t.b.v. licht- en luchttoetreding, voorzien van een praktische inloopdouche met hardglazen spatwand en thermostaatkraan, een 2e wandcloset en brede, 2-persoons wastafel met 2 éénhendelmengkranen en een spiegel, alsmede een designradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING: Grote en lichte, open zolderetage (van ca. 3.30 m. hoog), met de opstelling van de C.V.-combiketel (uit 2018), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine, alsmede een radiator en een Velux dakraam aan de achterzijde, hetgeen deze etage uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers. De afgesmeerde betonvloer van deze etage dient desgewenst ook nog afgewerkt te worden door de huurder.

TUIN & BERGING: Een voortuin en een flinke, geheel middels houten schuttingen omsloten zij- en achtertuin op West, met een vrije achterom middels afsluitbare poorten aan zowel de achterzijde als naast de woning, een terras en looppad, gazon en plantenborders. Naast de woning bevindt zich ook nog een extra terras met buitenkraantje.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 1.79 x 4.02 m., met tegelvloer en elektra.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 435

Overige

Perceel oppervlakte 321

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 435

Overige

Perceel oppervlakte 321

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Eindhoven; ERA