Oudlandweg 9 4731TP Oudenbosch

OBJECT:
Een geheel moderniseerde, vrijstaande woning met garage/schuur, loods, cv, zonnepanelen, ondergrond, erf en tuin. Gelegen aan de rand van het buitengebied van Oudenbosch met schitterend uitzicht over de landerijen.

VRAAGPRIJS:
€ 639.000 k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
1174 m2

WOONOPPERVLAKTE:
ca. 185 m2

BOUWJAAR:
1920

INHOUD:
ca. 475 m3

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer)

Hal met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een agnes plafond.

Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een agnes plafond. Voorzien van een fonteintje.

Woonkamer met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een balken met agnes plafond. Voorzien van een open haard, trapkast en airco. Een tuindeuren geeft toegang tot de tuin.

Keuken met een pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een agnes plafond.
Kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-mangnetron en een close-in boiler. Een tuindeur geeft toegang tot de tuin.

Bijkeuken met pvc vloer, tegellambrisering waarboven glasvliesbehang wandafwerking en een agnes plafond. Voorzien van een wasaansluiting en een HR-combi-ketel. Bezolderd.

Slaapkamer met pvc vloer, behang wandafwerking en een agnes plafond. Voorzien van een kastenwand. Airco.

Badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, tegelwerk wandafwerking en een agnes plafond.
Voorzien van een douche, 2 vaste wastafels en een 2e toilet.

Kantoor met pvc vloer, glasvliesbehang, agnes plafond.

1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Overloop met een laminaatvloer, behang wandafwerking en een mdf plafond.

Slaapkamer met een laminaatvloer, behang wandafwerking en een mdf plafond. De kamer is voorzien van airco.

Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een dakkapel. De kamer heeft een dakkapel en een hobbyruimte en is voorzien van airco.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een kunststof plafond.
Voorzien douche, vaste wastafel en een 2e toilet.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Schuur (12x3) met betonlook vloer en panelen wandafwerking.

Loods (8x12) met betonvloer en sandwichpanelen wandafwerking. Voorzien van elektra, krachtstroom, toilet en een elektrische deur. De loods is geïsoleerd en deels bezolderd.

Tuin rondom met beplanting, bestrating, gazon en terras.

Tuinoverkapping met een tegelvloer, glaswand, kachel en een bar.

De woning is deels voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.

De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van 22 zonnepanelen (2018)

De woning is gelegen in een landelijke en rustige woonstraat op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch en daarmee ook dichtbij alle voorzieningen als scholen, winkels en (sport)verenigingen. Op korte afstand van de uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Roosendaal.