Elckerlyclaan 89 5625EP Eindhoven

Met recht een uniek project! Met deze voormalige lunchroom, waar nu een woonbestemming op zit, kan je alle kanten op. Wie ziet de mogelijkheden om van dit pand een fijn woonhuis van te maken?

Ligging:
Gelegen in de leuke buurt “Jagershoef ”in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Noord. Aan een rustige straat die grenst aan het winkelcentrum WoensXl en het Catharina ziekenhuis. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van een supermarkt en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op enkele auto minuten rijden.

Appartement:
Via het overdekte terras kom je binnen in de voormalige lunchroom. Halverwege deze ruimte bevindt zich aan de rechterkant het sanitair gedeelte met 3 toiletten, wastafel en de meterkast. Achterin de ruimte staat een vitrine met daarachter een spoelgedeelte. De gesloten horeca keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezigheid van een dakkoepel komt er daglicht naar binnen. Achter deze keuken bevindt zich het magazijn met 2 koelcellen en het 4de toilet. Een deur geeft toegang tot de achterzijde van het pand. Hier is ook mogelijkheid tot parkeren.

Momenteel rust er een woonbestemming op deze voormalige lunchroom. Voor horeca of ander zakelijk gebruik is een exploitatievergunning nodig en bij aanvraag vergunning, vervalt de woonbestemming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Inhoud: 485,1m³;
- Woonoppervlakte: 128,7m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Vergunning voor verbouwing lunchroom tot woning is afgegeven op 2 maart 2023;
- Gedeeltelijk voorzien van houten- en kunststof kozijnen;
- Verwarming middels Cv-ketel;
- Warm water middels Cv-ketel (eigendom);
- Aanvaarding/oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.