Schoolstraat 35 4681BJ Nieuw-vossemeer

Leuke twee-onder-een kapwoning met garage, berging en zonnige achtertuin aan de rand van het dorp en het buitengebied kort nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Het huis beschikt naast de woonkamer, de serre en dichte keuken over onder andere 4 slaapkamers, een douche en een ruime zoldervliering, een garage, berging en een grote tuin op het westen.

De tijd heeft er echter een beetje stilgestaan. Dat is niet erg, ook leuk, maar wil je met je tijd mee en het pand aangepast aan de hedendaagse wooneisen en wensen?

Dan is dit je kans en maak je van dit object je droomhuis. Deze keurige woning is namelijk betaalbaar en heeft buitengewoon veel mogelijkheden en potentie.

Tuurlijk, het wordt een klus, maar het zal de moeite waard zijn en het geïnvesteerde geld kan niet beter besteed.

Ben je ambitieus, wil je de uitdaging aan en heb je er zin in? Makelaar bellen!

BEGANE GROND:
Entree, voortuin en oprit (2 auto's).

Hal annex portaal, eenvoudige meterkast en trapopgang.

Eenvoudig nette toiletruimte met betegeling en duobloc.

Doorzonwoonkamer.

Dichte keuken met eenvoudig nette inrichting, afzuigkap en kelderkast.

Serre annex bijkeuken, groot ca. 20 m2.

Achtertuin op het noordwesten met terras.

Stenen garage, groot ca. 5,25 x 3.25 m.

2 berging(en), groot ca. 6.0 en 9.0 m2.

1e VERDIEPING:
Overloop en vlizotrap naar 2e verdieping.

4 leuke slaapkamers, groot ca. 6.0 - 8.0 - 8.0 en 10.0 m2 en vaste kastruimte.

Eenvoudige doucheruimte.

2e VERDIEPING:
Bergzolder en CV-combiketel HR.

BIJZONDERHEDEN:
Enkele beglazing, dubbele beglazing en HR++ glas.

Rolluiken.

Mogelijkheid realisatie en verbouwen 4e slaapkamer tot badkamer.

OMGEVING, CULTUUR EN ACTIVITEITEN:
Nieuw-Vossemeer (Brabants: Vosmear) is een dorp (2.200 inwoners) in de gemeente Steenbergen, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp wordt van Oud-Vossemeer (provincie Zeeland, gemeente Tholen) gescheiden door het Schelde-Rijnkanaal. Nieuw-Vossemeer was tot 1997 een zelfstandige gemeente.

Het dorp beschikt over onder andere een supermarkt, basisschool en kinderopvang, cafetaria, restaurant en andere horeca alsmede kapsalon en peuterspeelzaal.

Nieuw-Vossemeer ligt nabij de Eendracht, een zeearm die tegenwoordig vergraven is tot het Schelde-Rijnkanaal. Dit werd geopend in 1975. De omgeving van Nieuw-Vossemeer bestaat uit zeekleipolderland dat voor akkerbouw wordt gebruikt. Hierin bevindt zich een enkel kreekrestant zoals de Rietkreek, met nog enkele moerassige oevers. Samen met het bosgebied De Stelle behoort dit tot het beheersobject Prinsland van Staatsbosbeheer.

Naast het A.M. de Jong-museum heeft Nieuw-Vossemeer nog een aantal andere activiteiten te bieden. Zo is er de lokale voetbalclub NVS en zijn de lokale dweilbands De Stoeprakkers en De Vossebloazers in de regio bekend. Voor de toeristen is er een camping en een zwembad.